根据《中华人民共和国民法典》、《宣城市物业管理条例》等规定，广德市七凤苑小区业主委员会（（以下简称组织者）在友邻云享(上海)科技服务有限公司宣城分公司，（以下简称第三方咨询机构）协助下，在属地街道、社区的监督下，就“广德市七凤苑小区物业服务企业采购项目”进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合要求的物业服务企业前来参选。

一、采购项目编号：(略)

二、采购方式：(略)

三、采购内容及标准：(略)

四、选聘物业基本信息：

物业项目基本情况

（一）物业名称：(略)

（二）坐落位置：(略)

（三）物业类型：(略)

（四）物业管理区域四至：

东至：(略)

西至：(略)

（五）物业管理区域概况：(略)

五、合格参选人资格要求：

1.物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；

2.具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目总面积不低于(略)万平方米（含住宅小区周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；

4.遵守中国法律法规和规章条例，认同七凤苑小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；

5.本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；

6.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

7.依法注册登记，注册资金在(略)万元人民币及以上，具有本次采购经营范围的物业管理公司。

六、参选报名：

1.报名时间：(略)

2.报名方式：(略)

3.报名通过线上报名；

4.报名资料：

（1）物业服务企业报名登记表；

（2）参选声明书；

（3）法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

（4）参选企业营业执照副本复印件；

（5）委托人身份证复印件；

（6）承诺如中标，则需承担此次物业选聘业主大会服务费+选聘代理费以及承接查验聘请第三方的相关费用。

注：(略)

4.选聘文件的取得：(略)

七、参选文件提交截止时间与地点：

1.参选文件提交截止时间：(略)

2.参选文件提交地点：(略)

八、参选保证金及交付方式：

1.本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名，企业排名顺序以参选企业参选保证金（参选保证金人民币(略)（叁万元整）到指定账户的先后排序。

2.参选保证金交付方式：(略)

开户名：(略)

开户行：(略)

账 号：(略)

3.参选保证金到账截止时间：(略)

4.参加保证金以银行往来款形式缴交，退还时间如下：

（1）未确定为候选物业服务企业的：(略)

（2）确定为候选物业服务企业但未中选的：(略)

（3）中选单位保证金退还时间：(略)

八、相关联系人及联系方式：

1.第三方联系人：(略)

2.本项目相关公告（包括选聘公告、中选公告及更正公告等）均

通过小区公告栏进行发布。

特此公告。

附件：(略)

2.报名登记表

3.参选声明书

开标地点：(略)

开标时间：(略)

广德市七凤苑小区业主委员会

(略)年8月4日