一、资格条件：(略)

二、受让条件：

（一）在办理标的房屋产权过户的过程中产生的各种税费，依据相关法律及行政规定，出让人和买受人各自承担相应费用。出让人承担增值税、土地增值税、所得税等部分；买受人承担契税、交易手续费、权证工本费以及其他相关税费。具体税费金额以过户时税务机关核定为准。

（二）过户完成后买受人需自行处理水、电、燃气等公共事业账户的更名手续，并承担相应的费用。

（三）买受人应于公示期止3个工作日内向代理机构缴纳交易费，领取《成交确认书》，在成交结果公告发布后竞得人缴清成交款7日内签订《房屋买卖合同》。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至(略)年8月(略)日9：(略)

四、网络竞价时间：

自由报价期：(略)

五、竞拍保证金：(略)

六、看样时间：(略)

看样时的安全责任：(略)

七、代理机构电话：(略)

系统技术支持：(略)

详情见网址：(略)

八、《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》登录http：(略)

九、《网络报价须知》登录http：(略)

十、《网络竞价风险告知》登录https：(略)

蚌埠百和拍卖有限公司

(略)年8月4日

合肥市包河区金水花园一处房产拍卖项目标的说明及竞价须知

标的说明：

一、转让方：(略)

（安徽省淮水北调工程管理中心）

代理机构：(略)

二、标的基本情况：

三、瑕疵告知

（一）竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让方提出询问，并以转让方书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

（二）竞买人自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，成交后买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议或者对交易结果做任何调整。

（三）竞买人缴纳保证金，参与竞价，即视为认可并接受受让条件和标的物一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及附件中的所有条款。

（四）本交易文件提供的不动产信息均为证载信息，仅供竞买人参考，不做转让和过户的依据。转让成交后，买受人在办理不动产过户时，办证的房屋、土地使用权面积以房地产权管理部门办证的面积为准，转让的成交价与房产、土地办证面积不挂钩，多不退，少不补。

（五）转让方和代理机构不对标的物已知或未知瑕疵负责，竞买人系承担风险参与竞买，应自行承担标的物的瑕疵风险。买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。请竞买人在竞买前必须仔细审查转让标的，认真研究查看所竞买标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵及相关欠费，慎重决定竞买行为，并自愿承担责任，代理机构和转让方不承担瑕疵担保责任。

（六）特别提醒：(略)

（七）竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

四、资格条件：(略)

五、受让条件：

（一）在办理标的房屋产权过户的过程中产生的各种税费，依据相关法律及行政规定，出让人和买受人各自承担相应费用。出让人承担增值税、土地增值税、所得税等部分；买受人承担契税、印花税、交易手续费、权证工本费以及其他相关税费。具体税费金额以过户时税务机关核定为准。

（二）过户完成后买受人需自行处理水、电、燃气等公共事业账户的更名手续，并承担相应的费用。

（三）让人应于公示期止3个工作日内向代理机构缴纳交易费，领取《成交确认书》，在成交结果公告发布后竞得人缴清成交款7日内签订《房屋买卖合同》。

竞价须知：

本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和委托人的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理移交手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。

一、报名方式

竞买人自备电脑在“安徽省市场主体库”（http：(略)

参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。

二、报名资料

竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

（一）自然人：(略)

（二）法人或其他组织：(略)

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞买人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞买人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。

三、竞价保证金：(略)

（一）竞买人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、微信、支付宝等其他方式缴款）。

（二）保证金支付以到账时间为准，竞买人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

（三）如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价，竞买人自行承担相关责任及后果。

（四）买受人的竞拍保证金在缴清成交款、服务佣金后，自动退回原转入账户。未成交人的竞拍保证金，在成交结果公告发布后，全额退回原转入账号。

四、买受人确定方式

（一）本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为买受人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：(略)

（二）《成交确认书》领取时间：(略)

《成交确认书》领取地点：(略)

《成交确认书》领取要求：(略)

五、关于标的交付及办证

买受人缴清成交款、交易费、签订《房屋买卖合同》后与转让方协商办理标的过户事宜。

六、澄清答疑期及方式

（一）竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害或对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将盖章的扫描件和电子版（为word或wps,可编辑模式）同时发送至(略)@qq.com邮箱，联系电话(略)。

（二）转让方可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：(略)

（三）在公告（报名）截止时间前，转让方可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

七、免责条款

（一）出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

1、网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

2、电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

3、电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

4、计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

5、电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

6、其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

（二）出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

1、项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

2、项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

（三）转让方有权在限时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，转让方及代理机构不承担任何责任。

八、责任和违约处理

发生下列事项，转让方有权取消买受人的成交资格，买受人所缴竞拍保证金先用于支付双方应向拍卖代理机构缴纳的交易服务费（拍卖佣金），剩余部分用于对转让方的补偿，不足部分转让方有权追偿。

（一）竞买人对提交的报名材料弄虚作假的。

（二）经监管部门查实买受人存在影响成交结果的违法行为的。

（三）买受人不按期签订《房屋买卖合同》缴纳成交款及交易服务费的。

九、交易服务费（拍卖佣金）

买受人需在公示期止3个工作日内向蚌埠百和拍卖有限公司支付成交价3.5%的交易服务费。

请务必使用微软IE(略)、IE(略)浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买人自行承担。

附件一：

授权委托书

蚌埠百和拍卖有限公司：

本授权书声明：

我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵公司组织的拍卖项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）：(略)

年月日

内容不全或者下载附件请点击网址查看：(略)