变卖公告

网络司法变卖公告

江苏省扬州市邗江区人民法院将于(略)年8月(略)日起至(略)年(略)月(略)日止共(略)天期限内（延时的除外）在江苏省扬州市邗江区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

注：(略)

2. 标的带租拍卖，房屋总面积为(略).(略)平方米 ，其中租赁合同-(略)建筑面积约为(略)平方米的具体租金、租赁期限详情请见附件公示的租赁合同-(略)，目前租赁合同-(略)租金已交至(略)年(略)月(略)日，(略)年9月(略)日租赁到期，竞拍人享有(略)年(略)月(略)日后的租金（租金具体为(略)年1月1日至(略)年9月(略)日，租金为(略).(略)万元；(略)年9月(略)日至(略)年9月(略)日，年租金为(略).(略)万元；(略)年9月(略)日至(略)年9月(略)日，年租金为(略)万元；(略)年9月(略)至(略)年9月(略)日，年租金为(略).5万元，租金为每季度一付）。其中租赁合同-(略)建筑面积约为(略)平方米的具体租金、租赁期限详情请见附件公示的租赁合同-(略)，目前租赁合同-(略)租金已交至(略)年(略)月(略)日，(略)年9月(略)日租赁到期，竞拍人享有(略)年(略)月(略)日后的租金（租金具体为 (略)年1月1日至(略)年9月(略)日，租金为3.(略)万元；(略)年9月(略)日至(略)年9月(略)日，年租金为5万元，租金为每年的1月份支付）。

本拍卖标的以第二次拍卖的保留价为起拍价进行变卖。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

起拍价：(略)

二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

三、竞买人条件：(略)

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：(略)

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、变卖方式：(略)

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：(略)

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。

八、网络变卖现阶段不需要支付佣金。标的物权属变更手续由买受人自行办理，各种欠费、欠税、户籍情况不明。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人在办理过户过程中应先行垫付应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之日起一个月内向法院申请从拍卖款中退还，逾期未向法院申请（逾期申请因理由充分等原因被法院接受者除外），该款项将不再从成交款中退还，上述由被执行人承担的税费改由全部由买受人承担。可能存在的土地出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等均由买受人承担或自行与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用，均由买受人自行承担，具体费用、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与变卖人无关。

九、对上述标的权属有异议者，请于所属变卖阶段竞价开始5日前书面向扬州市邗江区人民法院提出。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买。

本标的物有无优先购买权人的说明：(略)

本标的物网络司法变卖已通知或无法通知当事人情况说明：(略)

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后(略)日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

注：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

付款教程：

https：(略)

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付变卖成交价款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：