南安市人民法院关于福建省南安市柳城街道露江村红线范围内的工业房地产【国有土地使用证：南国用（2012）第00120164号】及变压器（1台）（第一次拍卖）的公告-福建省招标采购-建设招标网

南安市人民法院关于福建省南安市柳城街道露江村红线范围内的工业房地产【国有土地使用证：南国用（2012）第00120164号】及变压器（1台）（第一次拍卖）的公告

2025-08-01 福建-泉州-南安市

打印

所在地区：	福建-泉州-南安市	发布日期：	2025年8月1日
招标代理：	注册/登录即可查看	招标业主：	注册/登录即可查看

招标采购正文

（* 或略）部分为隐藏内容，查看详细信息请注册/登录

<div><div>南安市人民法院关于福建省南安市柳城街道露江村红线范围内的工业房地产【国有土地使用证：(略)</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>福建省南安市人民法院关于拍卖南安市柳城街道露江村红线范围内的工业房地产及变压器（1台）的公告福建省南安市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在福建省南安市人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、拍卖标的：(略)（一）标的物财产范围标的物财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、构筑物、土地使用权（含土地出让金）、厂区红线内基础设施（水、电、通信、网络、厂区道路、变压器等）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（二）标的物基本状况名称：(略)坐落：(略)规模：(略)用途：(略)权属：(略)权属证明摘录表<table><tbody><tr><td>土地使用权人</td><td>福建省泉州市露江机械有限公司</td><td></td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>座落</td><td>南安市柳城街道露江村</td><td></td></tr><tr><td>土地使用权证号</td><td>南国用（(略)）第(略)号</td><td></td></tr><tr><td>地类（用途）</td><td>工业</td><td>使用权类型</td><td>出让</td><td></td></tr><tr><td>使用权面积</td><td>(略)㎡</td><td>终止日期</td><td>(略)年4月(略)日</td><td></td></tr><tr><td>地号</td><td>(略)</td><td>图号</td><td>/</td><td></td></tr></tbody></table>（三）土地基本状况四至：(略)国有建设用地使用权类型及使用期限：(略)土地面积：(略)形状：(略)开发程度：(略)（四）建筑物基本状况标的物建筑物基本状况表<table><tbody><tr><td>序号</td><td>名称</td><td>福建省泉州市露江机械有限公司位于南安市柳城街道露江村的工业房地产</td></tr><tr><td>A1幢</td><td>A2幢</td><td>A3幢1层</td><td>A4幢</td><td>A5幢1-3层</td><td>A6幢</td></tr><tr><td>1</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>红线内</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>红线外</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>0</td><td>0</td><td>0</td></tr><tr><td>2</td><td>建筑结构</td><td>简易</td><td>钢结构</td><td>钢筋混凝土</td><td>简易</td><td>钢筋混凝土</td><td>石结构</td></tr><tr><td>3</td><td>用途</td><td>厂房</td><td>厂房</td><td>厂房</td><td>厂房</td><td>办公、宿舍</td><td>厕所</td></tr><tr><td>4</td><td>总层数</td><td>1</td><td>1</td><td>2</td><td>1</td><td>4</td><td>1</td></tr><tr><td>5</td><td>层高</td><td>6.6m</td><td>9.7m</td><td>4.4m</td><td>8.5m</td><td>3.8m</td><td>2m</td></tr><tr><td>6</td><td>设施设备</td><td>电照、通风、通讯等设施齐全</td><td>电照、通风、通讯等设施齐全</td><td>水卫、电照、通风等设施齐全</td><td>电照、通风等设施齐全</td><td>水卫、电照、通风等设施齐全</td><td>无</td></tr><tr><td>7</td><td>装饰装修</td><td>楼地面水泥找平，四周空心砖及彩钢板围护，顶棚石棉瓦</td><td>楼地面水泥找平，四周彩钢板围护，H型钢立柱，带行车，顶棚石棉瓦</td><td>楼地面水泥找平，无内墙，顶棚涂料粉刷，带行车</td><td>楼地面水泥找平，H型钢立柱，无围护，彩钢板顶，带行车</td><td>一层楼地面石板材铺地，内墙面涂料粉刷，天棚扣板吊顶，二层楼地面瓷砖铺地，内墙面涂料粉刷，天棚扣板吊顶，三层楼地面水泥找平，内墙涂料粉刷，天棚涂料粉刷</td><td>无</td></tr><tr><td>8</td><td>空间布局</td><td>作厂房使用，空间布局一般</td><td>作厂房使用，空间布局较好</td><td>作厂房使用，空间布局较好</td><td>作厂房使用，空间布局较好</td><td>作办公、宿舍使用，空间布局较好</td><td>无</td></tr><tr><td>9</td><td>建筑外观</td><td>建筑外墙空心砖及石棉瓦围护</td><td>建筑外墙彩钢板围护</td><td>建筑外墙为水泥</td><td>无</td><td>建筑外墙为红砖，铝合金窗</td><td>条石</td></tr><tr><td>(略)</td><td>建成时间</td><td>按打分法测算成新率为(略)%</td><td>按打分法测算成新率为(略)%</td><td>按打分法测算成新率为(略)%</td></tr><tr><td>(略)</td><td>使用及维护</td><td>正常使用，维护一般</td><td>废弃</td></tr><tr><td>(略)</td><td>完损状况</td><td>房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重结构部件及非承重墙体较完好，门窗及五金配件等较齐全完整，为基本完好房</td></tr></tbody></table>（五）构筑物基本状况标的物构筑物基本状况表<table><tbody><tr><td>序号</td><td>项目</td><td>面积（㎡）</td><td>层数</td><td>建筑结构</td><td>主要特征</td></tr><tr><td>1</td><td>A3幢2层</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td>简易</td><td>空心砖砌体，彩钢板顶</td></tr><tr><td>2</td><td>A5幢4层</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td>简易</td><td>空心砖砌体，彩钢板顶</td></tr></tbody></table>（六）变压器变压器（容量：(略)（七）区位状况位于南安市露江工业区内，该地段属南安市主城区工业二级区域，所处方位较好；距南安露江小学约0.4km，距童声幼儿园约0.5km，距高速出入口2.7km；周边有露江工业路、成功街等城市主干道，路网密集，交通通达度高；货运车辆可进入厂区，交通便捷度高；区域内有童声幼儿园、南安露江小学、南安市第六小学、福建省南安职业中专学校等，以及各类餐饮店、零售便利店等，公共服务配套设施较完善；周边环境卫生干净整洁，基本无空气、噪声污染，自然环境较好；无特殊景观；位于南安市露江工业区内，有多家工业企业入驻，工业聚集度较高。评估总价：(略)二、竞买人条件：(略)三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。六、竞价规则：(略)七、拍卖方式：(略)八、特别提醒：1、本宗拍卖标的物目前由案外人占用，腾空需要一定时间。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内确实无法完成除权、腾空等工作，本院可以无条件对该拍卖标的物作不成交处理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。 2、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对标的物情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3、根据现有测绘图以及现场调查，标的物红线范围内建构筑物未办理产权证，且有部分建构筑物面积超红线范围，买受人应于竞拍前实地查看并详细阅读评估报告及测绘报告后自行判断【参见泉中天行（(略)）第(略)号《测绘成果报告书》、泉名城评（房）[(略)](略)号《涉执房地产处置司法评估报告》】。上述测绘报告及评估报告，仅作为本次法院拍卖标的物确定保留价使用，不作为后续买受人办理土地使用权、房产权证的依据，产权四至、面积、定位等重要事项应以产权登记部门核定结果为准。4、泉州中天行信息科技有限公司出具的泉中天行（(略)）第(略)号《测绘成果报告书》仅作为本次执行评估的参考，不作为买受人在办理产权过户登记的依据，买受人在办理过户登记时应不动产登记部门要求需要重新测绘的，拍卖人概不负责。本次拍卖的产权范围系依照现有产权证书，最终产权范围以不动产登记部门根据产权证书测定的宗地红线内范围为准，可能存在因地块重叠需要核减产权面积、调整红线范围等情况，买受人应对相关风险进行充分评估并自行承担。5、本宗拍卖标的物地上建筑物（含超出土地红线部分）尚未办理产权证，能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项由买受人自行处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买受人都应自行负责。6、现场部分建构筑物存在超宗地红线范围的情况。本院仅拍卖红线范围内土地使用权及界定范围的地上建构筑物。因与红线范围地上建构筑物相连无法分割但超出红线范围的地上建构筑物的部分，本院在此次公开拍卖的保留价中已扣除其价值。拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，与其他权利人产生纠纷，买受人应自行依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意竞买者请现场实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买人应向有关部门咨询了解，拍卖人概不负责。7、拍卖成交后，拍卖人以现状移交拍卖物，对因土地红线与实际使用现状存在偏差产生的办证、开发使用等风险，均由买受人承担并自行通过合法途径处理，拍卖人不负责为买受人协调、解决可能存在的定界、征迁、赔付、通行等问题。若地块与其他地块存在红线重叠问题，竞买人在竞得拍卖标的后应根据自然资源局的相关要求进行测绘等办证程序，若确实存在重叠问题，应根据政府部门要求进行核减产权面积。有关核减产权面积的风险由买受人承担，并不得因此主张悔拍或者退差价。8、本宗拍卖标的土地通途为工业用地，对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询、确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果均由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。标的物的产权过户、变更需缴交的个人（或企业）所得税及土地增值税、土地出让金（金额较大）、房产收益金（金额较大）、所欠物业管理费等费用由买受人自行负担，具体费用或计费标准，建议买受人参与竞买前自行咨询相关部门、单位。9、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。(略)、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。(略)、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。(略)、本宗拍卖标的物有设定抵押权，抵押权人为兴业银行股份有限公司南安支行。(略)、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。九、税费承担：(略)十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。十二、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户（户名：(略)十三、重要提示：(略)十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，标的物在六个月内确实无法完成除权、腾空等工作，本院可以无条件对该拍卖标的物作不成交处理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。拍卖过程中，若涉及执行异议且执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物, 则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，保证金往往金额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。十七、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本标的物的描述摘自泉名城评（房）[(略)](略)号评估报告。咨询电话：(略)监督电话：(略)联系地址：(略)详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。福建省南安市人民法院(略)年(略)月(略)日

登录查看完整内容>>

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

注册会员享受贴心服务

标讯查询服务

让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。

帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式。

帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。

标讯定制服务

根据您的关注重点定制项目，从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。

根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。