广元市利州区人民法院
变卖公告
（(略)）川(略)执恢(略)号
广元市利州区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起至 (略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在广元市利州区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址：(略)
一、变卖标的：
序号 | 坐落 | 不动产权单元号 | 所在楼层 | 建筑面积（㎡） | 评估价（元） | 变卖价（元） | 增价幅度（元） | |
1 | 广元市利州区万缘办事处至臻·浅水湾3栋1-1号商业用房 | (略)GB(略)F(略) | 1 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | |
2 | 广元市利州区万缘办事处至臻·浅水湾3栋1-2号商业用房 | (略)GB(略)F(略) | 1 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | |
3 | 广元市利州区万缘办事处至臻·浅水湾3栋1-3号商业用房 | (略)GB(略)F(略) | 1 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | |
4 | 广元市利州区万缘办事处至臻·浅水湾3栋1-4号商业用房 | (略)GB(略)F(略) | 1 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | |
5 | 广元市利州区万缘办事处至臻·浅水湾3栋1-5号商业用房 | (略)GB(略)F(略) | 1 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | |
6 | 广元市利州区万缘办事处至臻·浅水湾3栋1-6号商业用房 | (略)GB(略)F(略) | 1 | (略).1 | (略) | (略) | (略) | |
7 | 广元市利州区万缘办事处至臻·浅水湾3栋1-7号商业用房 | (略)GB(略)F(略) | 1 | (略).7 | (略) | (略) | (略) | |
8 | 广元市利州区万缘办事处至臻·浅水湾3栋1-8号商业用房 | (略)GB(略)F(略) | 1 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | |
9 | 广元市利州区万缘办事处至臻·浅水湾3栋1-9号商业用房 | (略)GB(略)F(略) | 1 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | |
(略) | 广元市利州区万缘办事处至臻·浅水湾3栋1-(略)号商业用房 | (略)GB(略)F(略) | 1 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | |
(略) | 广元市利州区万缘办事处至臻·浅水湾3栋2-1号商业用房 | (略)GB(略)F(略) | 2 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | |
广元市利州区万缘办事处至臻·浅水湾3栋2-2号商业用房 | (略)GB(略)F(略) | (略).(略) | (略) | |
广元市利州区万缘办事处至臻·浅水湾3栋2-9号商业用房 | (略)GB(略)F(略) | (略).(略) | (略) | |
广元市利州区万缘办事处至臻·浅水湾3栋2-(略)号商业用房 | (略)GB(略)F(略) | (略).(略) | (略) | |
拍品所有人 | 被执行人 | |
不动产权证书号 | 川（(略)）广元市不动产权第(略)号（暂未办理分户产权） | |
用途 | 商业 | |
土地使用权类型 | 出让 | |
土地使用年限终止日期 | (略)年(略)月(略)日止 | |
是否有租赁 | 无 | |
共有情况 | 单独所有 | |
抵押情况 | 无抵押 | |
财产占有情况 | 已被广元市利州区人民法院查封 | |
财产现状 | 空置 | |
钥匙 | 无 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 | |
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拍卖说明 | |
1. 拍卖对象：(略) | |
2.本院已委托四川大友房地产土地资产评估有限公司对上述商业用房进行评估，上述商业用房的评估总价为(略).(略)万元。该公司出具的川友房估(略)号房地产司法鉴定估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。 | |
3.税费负担情况：(略) | |
4.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 | |
5.法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。 | |
6.本次拍卖财产本院已经进行了调查，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，标的物的用途限制。调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考，标的物以实物为准。 | |
其他特别说明：(略) | |
二、变卖流程：
1、本次变卖期限为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。
三、竞买人条件：(略)
本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间，并将此变卖公告张贴于变卖财产显眼处。
五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。
六、优先购买权人参加竞买的，委托手续应变卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在变卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：(略)
八、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十日内缴入法院指定账户(开户名：(略)
九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
十、重要提示：
1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款的(略)%作为违约金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
咨询、展示看样的时间与方式：(略)
咨询、预约看样电话：(略)
法院监督电话：(略)
联系地址：(略)
广元市利州区人民法院
二〇二五年八月四日
