本院将在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)https：(略)），现公告如下：

一.拍卖标的详情：

拍卖标的物位于南宁市兴宁区秀厢大道(略)号澳华花园(略)号楼3单元六层(略)号房产,建筑面积(略).(略)㎡，分摊建筑面积(略).(略)㎡，户型3房2厅2卫（以实际看样为准），房屋性质为市场化商品房，规划用途为住宅，房屋所在楼层为7层（按现状拍卖）。

二.拍卖竞价时间：(略)

三.第一次起拍价：(略)

四.拍卖方式：(略)

五.竞买人条件：(略)

六、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。

或请自行前往看样，实地考察了解。

七、拍卖财产已知瑕疵：(略)

未知及不可预见的瑕疵和风险，由买受人承担。

八、产权转移和费用负担：

1.起拍价格为房屋所有权转移的价格，标的物现状以移交时的状态为准，不包括家具、电器等财产。

2.本次拍卖所产生的税费依国家有关规定由买卖双方各自负担，卖方承担部分需由买受人先垫付，再凭完税凭证原件到法院报销应当由卖方负担的部分。

3.该房屋办理产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括但不限于拖欠的物业、水电、税费、土地款等均由买受人承担。

经济适用房、福利房、集资房等，还需根据相关规定补交税费、公摊、土地出让金、转权转商、上市等其他应缴补缴费用（由买受人承担），具体需查询相关部门后确定。请买受人自行咨询税务、物业、不动产、保障房、主管单位等相关部门做好成本评估预算！

4.房产如有人居住使用，拍卖成交之后需要约3个月的时间办理过户及交付手续，实际以法院工作进度为准。

5.特殊情况下，法院依据工作需要撤销拍卖的，全额退回竞买人已缴纳的费用，但不赔偿损失。

6.标的物转让登记手续由买受人自行办理。买受人可持法院裁定书到相关部门办理标的物的缴税和权属变更手续。

九.款项缴纳

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人交纳账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后(略)日内（(略)年9月(略)日前）缴入法院指定账户（户名：(略)

十.本拍品适用交通银行“惠拍贷”按揭贷款，是否申请“惠拍贷”遵循自愿原则。需要申请“惠拍贷”的竞买人应于本次拍卖开拍前自行咨询交通银行相关贷款事宜并通过交通银行贷款资格审核。如竞买人通过交通银行“惠拍贷”贷款资格审核，竞买人应在网络竞价结束后5日内将购房首付款（除去保证金部分）缴入法院指定账户，交通银行向法院出具付款承诺书后，竞买人配合交通银行在5日内办理好过户及抵押登记手续，交通银行在办妥相关手续后(略)日内将贷款（即购房首付款外的拍卖余款）缴入法院指定账户。交通银行“惠拍贷”咨询电话：(略)

十一.法律法规：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

十二.对上述标的物的权属及拍卖有异议者，请开拍(略)日前与本院联系。现在网络司法拍卖平台公示。

规则未尽事宜，请向拍卖人咨询，拍卖人有最终解释权。

咨询辅助拍卖机构：(略)

监督电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

南宁市兴宁区人民法院

(略)年8月4日