为提高旅游产业配套服务，壮大村集体经济，我单位拟对长江澳第(略)-(略)号共7个流动摊位进行公开招租，现将有关情况公告如下：

一、租赁标的基本情况

1.地理位置：(略)

2.出租方：(略)

2.租赁标的现状：(略)

3.租赁底价：(略)

4.租赁用途：(略)

5.租赁期限：(略)

6.租金支付方式及押金标准：(略)

二、风险提示

1.出租方将上述租赁标的出租给承租方使用，承租方已实际充分了解租赁标的目前状况以及可能存在的各类瑕疵、风险，经慎重考虑，自愿按租赁合同约定的时间及租赁标的移交时的现状承租本标的，不得以未充分了解租赁标的为由向出租方主张任何权利或要求出租方承担任何责任。

2.承租方应依法自行向政府有关部门申请并取得使用该租赁标的所需的包括但不限于特种行业许可和经营、环保等许可、报备或暂住证等证照，获得承租资格后不得以未取得证照等原因要求退回竞价保证金。

3.出租方不对租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何责任。若竞租人缴纳保证金，即视为该竞租人已自行查勘标的并对可能存在的瑕疵完全认可且无异议，竞租人竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险等为由，拒签租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝履行《租赁合同》。

三、竞租人应具备的资格条件

1.合法存续的企业法人，所批复的营业执照经营范围须涵盖旅游业、餐饮业要求。竞租人须企业经营状况良好，依法缴纳税收，财务状况、支付能力良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，没有重大违法记录。重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

2.年龄在(略)-(略)周岁（出生年月不早于(略)年8月1日（含）且不晚于(略)年8月1日），未因食品安全犯罪被判处过刑罚的个人。

3.本项目不接受联合体报名。

4.若成交后发现竞租人（承租方）提供的上述资质造假或不符，出租方有权取消承租方承租资格并没收竞价保证金，在合同履行期间，出租方有权单方面解除租赁合同，取消承租方承租资格并没收履约保证金。

四、竞租参与方式

1.符合条件的企业法人应提供的材料：(略)

2.符合条件的个人应提供的材料：(略)

3.有竞租意向的企业或个人应在(略)年8月(略)日前将竞价保证金(略)元（大写：(略)

五、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1.承租方对租赁标的及其配套设施设备仅有使用权。在经营期限内，承租方不得改变租赁标的的功能或用途，不得将租赁标的的全部或部分直接或间接转租、抵押、交予他人经营，或擅自拆改变动或损坏租赁标的主体结构的。一经发现，出租方有权书面通知承租方要求改正，承租方接到出租方通知后拒不改正的，承租方应当承担上一年度（租赁合同签署后第一年即解除的，支付第一年度）租金3倍的违约金，同时出租方有权单方解除本合同，承租方交纳的所有费用（含履约保证金）不予退回。

2.承租方须自行对本标的进行日常修缮，修缮费用由承租方自行承担。如需二次装修，装饰装修标准应与原装修标准保持一致，且需向出租方提供装修方案，按出租方的审核意见予以调整、修改。在取得书面同意后，方可进行二次装修。承租方应在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用包括但不限于任何拆除、改造、装修装饰工程等费用全部由承租方承担，出租方不承担以上任何费用，装修时不得破坏摊位、餐车主体结构，不得影响外观、结构、安全、消防、排水、供电等的正常使用，不得损坏标的及其设施设备，否则承租方应承担全部赔偿责任。装修期间的施工安全、消防安全责任全部由承租方承担。

3.承租方自行负责标的二次装修的设计及施工、消防验收手续，其中装修风格须经出租方确认。出租方将积极配合提供已有的书面材料用于办理手续。对租赁标的二次装修前需要拆除或不符合使用条件的材料等物品，承租方应归还出租方，不得损坏或自行处理，否则，承租方应当负责给予修复，并承担费用。造成的损坏无法修复时，承租方应赔偿出租方相应损失。

4.在租赁期限内，为实现租赁标的用途，承租方需向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或变更手续的，由承租方自行负责。出租方仅对涉及使用期内房屋有关事项予以协助、配合，其费用由承租方承担，因无法办理有关证照而不能开业的，出租方不承担相关责任，承租方仍须继续执行合同的所有条款并缴纳租金，否则按承租方违约处理。在合同签订(略)日内，承租方未取得经营所需的相关证件且承租方不存在违约情形的，双方同意解除租赁事宜，双方互不承担责任。

5.租赁期满或因承租方违约等承租方原因提前终止合同时，承租方应在交还期届满日前完成租赁标的的交还工作，同时还应当将添附的设施设备（出租方要求拆除的部分）及招牌等拆除至正常使用后的合理状态，并将属于承租方所有的物品搬离租赁标的并自行承担费用，保持租赁标的干净、整洁。但是，不论是否二次装修，租赁标的内的固定装修及租赁到期未带走的设备、物品等均不计残值无偿归出租方所有，承租方的拆除工作不应当恶意对租赁标的主体结构、有关机电设施设备造成人为损坏；否则，承租方应当负责给予修复，并承担费用。造成的损坏无法修复时，承租方应赔偿出租方相应损失，出租方有权从履约保证金中直接抵扣。

6.承租方应按约定合理使用租赁标的，做好租赁标的及其附属设施设备、器材等更新、保养、维护、修缮、重置及安全、文明、治安消防等管理工作，接受出租方及有关部门的监督和检查，并承担由此可能产生的全部责任和费用。在经营期间因承租方原因引起的一切消防安全责任及损失（包括给出租方造成的损失）概由承租方承担。

7.承租方应自行承担就合同期内产生的所有损失或其他责任。

8.本项目所涉及的租金，仅指租赁标的使用租金，不包含承租方使用租赁标的应另行缴交的水电、卫生费及应由承租方缴交和支付的其他费用（如修缮费用、经营相关税费等），承租方要自行负责租赁标的经营管理期间产生的一切相关费用。

9.承租方应该严格按合同的约定支付租金及其他应付款项，否则每延期支付一天，出租方按所欠费用的3% 加收逾期付款违约金；承租方拖欠租金经出租方书面通知后的一个月内仍未交纳的，出租方有权解除合同，已缴的履约保证金不予退还。

(略).如因承租方原因未在约定期限内签订《租赁合同》，视为放弃承租资格，其交纳的竞价保证金不予返还。出租方有权重新招租，并有权拒绝该承租方再次参与本项目的招商。

六、竞价方式

密封报价，现场拆封，报价最高者获得承租资格，若只收到一家报价材料，在所报价格符合底价的前提条件下则由该家获得承租资格。

七、公告期限

(略)年8月5日上午9点至 (略)年8月(略)日上午9点整止。

八、竞拍时间、地点

(略)年8月(略)日上午9时

平潭县君山片区管理局三楼开标室

九、联系方式

许起智 (略) 徐文(略)

十、需要承租方接受的基本条件

1.经营过程中需遵照地区发展方向，主营范围为旅游服务相关的业务，必须满足观光、餐饮、微购物等基础服务需求；

2.租赁期间，承租方须做好门前三包（包卫生、包安全、包服务）工作，并向出租方及时支付水电费、卫生费；

3.租赁期间一切因承租方使用租赁标的进行经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担；

4.租赁期间承租方不得超出租赁范围经营。

附件：

1、《长江澳流动餐车及场地租赁合同》附件下载