河南省社旗县人民法院

关于拍卖{位于社旗县赊店镇富康路南侧、华山路北侧社旗壹号院2幢2单元(略)（不动产权证书号：(略)

河南省社旗县人民法院将于(略)年9月5日(略)时至(略)年9月6日(略)时止（延时的除外）在河南省社旗县人民法院淘宝网司法拍卖平台上（网址：(略)

一：(略)

意向竞买人应充分了解相关拍卖风险后谨慎参拍。本次拍卖为现状处置，法院不对办理过户、办理相关产权证件做出任何承诺。本次上拍图片仅供参考，具体房屋信息、户型、装修情况以实际为准。

评估总价：(略)

保 证 金：(略)

二、拍卖方式：(略)

三、竞买人条件：(略)

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。由于我国过户政策比较复杂，请各位竞买人自行前往我市相关管理部门了解学习相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，我院只配合适格的竞买人办理相应手续。

六、关于拍卖的特别提示1：(略)

特别提示3：(略)

特别提示4：(略)

特别提示5：(略)

特别提示

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书和拍卖成交确认书自行至相关管理部门（房管局、土地局、不动产登记中心、财税局等）办理标的物权属变更手续。标的物办理产权变更所产生的相关税费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开始拍卖前3个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入社旗县人民法院指定账户，拍卖成交后，买受人应于成交后7日内缴纳尾款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（开户名：(略)

重要提示：(略)

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝网作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。