变 卖 公 告

西藏自治区琼结县人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时期间（竞价周期与延时除外）在西藏自治区山南市琼结县人民法院阿里巴巴（淘宝网）司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：(略)

二、重要提示

1、参与竞买前请务必遵照《变卖公告》《变卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质要求、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与法院联系。如违反相关约定，您可能会被没收保证金并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、本次变卖标的物以其现状为准，变卖文件所作的介绍和说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的依据。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的实际状况及其显性、隐性瑕疵等自行调查核实，法院不承担标的资产的瑕疵保证责任。竞买人一经报名参与竞买即视为对标的物及相关实物现状和现有资料的确认，风险责任自负。标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。变卖人对建筑外观、质量问题、结构调整等不作担保。本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件：(略)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、权属异议：(略)

六、变卖方式：(略)

七、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳（申请执行人申请不交或少交保证金的，须在拍/变卖开拍前五个工作日内向本院执行局提交书面申请）。

八、优先购买权：(略)

九、变卖标的物的过户所涉税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税等）均由买卖双方依照法律规定各自缴纳并承担，但现行法律、行政法规未明确缴费义务人的关联费用均由买受人承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人收到裁定书之日起(略)日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人应自行于变卖前至税务、发改、规划、环保、建设、不动产登记、电力、水务等相关管理部门对变卖标的物的竞买人资格、规划条件、施工限制、红线范围、税费承担等问题进行咨询确认，法院不作任何承诺与保证。

十、本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在变卖公告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产的一切瑕疵（包括未明显披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

十一、竞买人应当事先确定是否具有当地购买资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。变卖成交后，因买受人无购买资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购买资格为由拒绝缴纳成交价款的，按悔拍处理。

十二、变卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖保证金自动转入法院指定账户，变卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴入法院指定账户（户名：(略)

特别提醒：(略)

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

琼结县人民法院

二〇二五年八月五日