吴川市人民法院关于拍卖位于吴川市覃巴镇海湾大道西3号高层天麓04栋住宅楼304房的不动产权（第一次拍卖）的公告-广东省招标采购-建设招标网

吴川市人民法院关于拍卖位于吴川市覃巴镇海湾大道西3号高层天麓04栋住宅楼304房的不动产权（第一次拍卖）的公告

2025-08-05 广东-湛江-吴川市

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所在地区：	广东-湛江-吴川市	发布日期：	2025年8月5日
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<div><div>吴川市人民法院关于拍卖位于吴川市覃巴镇海湾大道西3号高层天麓(略)栋住宅楼(略)房的不动产权（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>关于拍卖位于吴川市覃巴镇海湾大道西3号高层天麓(略)栋住宅楼(略)房的不动产权的拍卖公告（第一次拍卖）广东省吴川市人民法院将于(略)年9月(略)日上午(略)时至(略)年9月(略)日上午(略)时止（延时除外）在广东省吴川市人民法院淘宝网（阿里巴巴）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、拍卖标的：(略)评估价（询价结果）：(略)二、拍卖标的物的特别提示，有意竞买者请注意：1、标的物有抵押；2、本标的物优先购买权人相关说明：(略)拍卖标的物以实物现状为准；其建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院及网络司法拍卖辅助服务机构不承担瑕疵保证。因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)特别提醒：(略)四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：(略)六、本拍卖标的按现状拍卖，房（地）产的后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费、土地出让金、闲置费等均由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院及网络司法拍卖辅助服务机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税、费等费用。未办理房（地）产权证的房（地）产，法院及网络司法拍卖辅助服务机构不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，及对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。成交后由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。拍卖标的以实物现状为准，本院及网络司法拍卖辅助服务机构不承担本标的瑕疵保证。七、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以不动产管理部门所核发的证照登记为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。八、请对上述拍卖标的享有租赁权、共有权等优先购买权的利害关系人、案外人或对上述标的权属有异议的，请于(略)年9月5日前向本院提出书面异议并与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交余款须在拍卖成交确认单生成之日起七个工作日内，由竞得者全额缴入法院指定账户（户名：(略)拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。十四、本次拍卖财产的网络司法拍卖事项本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各当事人和标的物现场公示法律文书。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》之规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人及湛江市长城网络拍卖服务有限公司咨询。法院监督电话：(略)法院咨询电话：(略)淘宝技术咨询：(略)网拍辅助服务机构：(略)拍卖标的看样及咨询办理产权电话：(略)详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。竞拍流程指引：(略)温馨提示：(略) 吴川市人民法院 二0二五年七月二十八日

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