广东省汕尾市城区人民法院

公示

（(略)）粤(略)执恢(略)号之二

陈锦坤：

本院受理申请执行人中国建设银行股份有限公司汕尾市分行与被执行人陈锦坤、袁胜招、广东贝克顿服饰有限公司金融借款合同纠纷一案，因你下落不明，无法以其他法定方式向你通知网络司法拍卖的有关事项，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，向你公示网络司法拍卖的有关事项：

本院定于(略)年8月(略)日(略)时在京东网司法拍卖平台上（网址http：(略)

自本公告发布之日起，经过五日，即视为已经通知。

特此公示

二〇二五年八月五日

广东省汕尾市城区人民法院

网络司法变卖公告

（(略)）粤(略)执恢(略)号

广东省汕尾市城区人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时起在广东省汕尾市城区人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)

一、本次变卖的方式

1、本次网络司法变卖期为(略)年8月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（共(略)天，延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在(略)天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。(略)小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；(略)小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。

【举例说明：(略)

2、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

二、拍卖标的：(略)

本次变卖按照标的现状进行变卖。

变卖价：(略)

变卖预缴款：(略)

增价幅度：(略)

三、对上述标的权属有异议者，请于(略)年8月(略)日(略)时前与本院经办法官联系。

四、咨询、集中展示看样的时间与方式：(略)

集中看样时间：(略)

看样集中地点：(略)

五、竞买人条件：(略)

六、参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前的前3个工作日到本院执行局提交合法有效的证明和办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、本标的物的优先购买权人相关说明：

截止至变卖公告发布之日，尚无人申报。

八、优先购买权人参加竞买的，应于(略)年8月(略)日(略)时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖的标的物以实物现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，法院不能保证变卖财产真伪或者品质，不承担变卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

1.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。法院不承担标的物的瑕疵保证，一切已知和未知的瑕疵风险和后果均由买受人自行承担。

2.本拍卖标的物证载层数为钢筋混凝土1层，实际层数为3层，加建两层。增建的无证建筑物存在被相关主管部门无偿拆除、处罚、责令整改及罚款等风险，均由买受人承担。

3.公告所示不动产面积（土地使用面积或建筑面积）均为参考面积，拍卖成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补

4.本拍卖标的物法院负责清场交付。

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、过户：(略)

拍卖标的物的产权过户（变更登记）由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担(具体缴税情况请竞买人自行到相关主管部门进行咨询，缴税金额以相关主管部门出具的金额为准）。但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。原权利人应承担的税费，由买受人先行垫付，即由买受人代原权利人申报缴纳税款及代开发票等相关涉税事项；买受人自垫付之日起(略)个工作日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费缴纳凭证、垫付人收款账户确认书、垫付人银行卡复印件向本院申请退款（买受人对提供的税费缴纳凭证的真实性负责，承担相应的法律责任）。本院审查税费缴纳凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先退付。

本次拍卖成交价不含拍卖标的所拖欠的水电费、天然气、电视天线、物业管理及其他等一切费用，本院不负责缴清上述费用，由买受人自行承担。

十三、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者被冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

十四、如果成交价等于变卖预缴款，则竞得者无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户，竞得者等待法院通知或联系法院预约时间办理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须按照以下说明支付高出部分的尾款：

变卖余款由竞得者在变卖成交之日起5个工作日内缴入法院指定账户[户名：(略)

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：(略)

十五、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十六、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。