变卖公告

河北省石家庄市桥西区人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时起在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，法院主页网址：(略)

一、变卖标的：

石家庄市桥西区留营小区(略)-5-(略)号不动产

建筑面积：(略)

不动产权证书号：(略)

变卖预缴款：(略)

保证金：(略)

加价幅度：(略)

（该房产有抵押）

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、变卖方式：(略)

四、拍卖方式：(略)

五、特别提示：

1、估价结果不包括估价对象室内家具家电等动产。

2、本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行询问当地公安机关户籍管理部门了解。

3、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。

六、标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

所涉税费由交易双方按照税法规定各自承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人先行替被执行人垫付再向人民法院申请返还，特殊情况税务机关应当三个工作日内向人民法院出具《关于协助征收税费的函》，人民法院可以依据相关规定安排税款入库，申请人接受以物抵债的视同买受人。

竞买人申请参与竞拍的，应当事先确定在本市是否具有购房资格。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担相应的法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

对于是否具备购房资格、是否符合限购政策、过户条件等事项，请自行电话咨询房管局，以房管局等相关部门规定为准。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行询问当地公安机关户籍管理部门了解，过户风险自行承担。构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭拍卖成交确认书及法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关部门办理标的物权属变更手续.

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年8月(略)日(略)时前与本院联系。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的预交款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预交款自动转入法院指定账户。

如果成交价等于预交款，则无需另外支付余款，如成交价高于预交款，高出部分的余款请在成交日起7日内缴纳，可通过银行付款支付，银行付款方式：(略)

十、司法变卖因标的物本身价值，其预交款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十一、依照法释【(略)】(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：(略)

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

联系地址：(略)

石家庄市桥西区人民法院

二〇二五年八月五日