砚山县人民法院

关于砚山县三星坝永信加油站的土地使用权、地上整体资产及特许经营权的变卖公告

（(略)）云(略)执恢(略)号

砚山县人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时起(略)日期间内（延时除外）在砚山县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：(略)

一、变卖标的物：(略)

标的物位于砚山县稼依镇小石桥砚山县稼依镇大型加油站的土地、地上整体资产及特许经营权，土地使用权面积：(略)

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：(略)

郑重声明：(略)

二、竞买人条件：(略)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、变卖方式：(略)

五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：

1、此次拍卖标的物包含土地使用权及地上附属物（附属物包含加油站整体资产及特许经营权），其中安全设施及器具配备有SF双层防渗漏油罐(略)立方米三个、燃油加油机四个、加油枪五把、灭火器MFZ/ABC8九个、灭火器MFTZ/ABC(略)两个、灭火毯四个、静电夹一个、静电释放器一个，请竞买人亲自实地看样。

2、该加油站危险化学品经营许可证有效期限(略)年5月6日至(略)年5月5日止；成品油零售经营批准证书有效期限(略)年8月6日至(略)年8月5日止；危险化学品经营许可证有效期限(略)年5月6日至(略)年5月5日止，请竞买人在竞拍前到本院执行局咨询了解。能否办理相关产权变更手续，请向相关职权部门咨询，对土地及加油站不能办理变更手续的风险由买受人自行承担，本院不做任何担保责任。

3、该加油站有租赁，租赁时间(略)年6月(略)日至(略)年(略)月(略)日止，在租赁期间按照租赁合同履行，本院对于已缴纳的租金不予退还买受人，租赁到期后是否续租由买受人自行决定。

4、该土地及加油站过户时产生的相关税、费，根据法律规定由相应的纳税主体承担。

5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

七、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依据法律规定由相应纳税主体各自承担，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》之日起(略)个工作日向法院提交退款申请，并提交有关纳税凭证原件，经审核后退还买受人先行垫交的由原权利人承担的税费，逾期未申请则视为放弃，由买受人自行承担。其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

九、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十二、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖余款请在成交后(略)日内缴纳。银行付款方式：(略)

十四、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十五、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十六、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

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