贵州省修文县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在贵州省修文县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)https：(略)）现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

评估价：(略)

保证金：(略)

瑕疵：(略)

二、竞买人条件：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：

①、标的物以实物现状为准，人民法院不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任，请慎重非经看样竞拍。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，产生的不利后果由竞买人自行承担。

②、拍卖物是否支持贷款，请自行咨询金融机构，本院不负责贷款事宜。司法拍卖需全款付清，本院不接受分期付款。

③、竞买成交后，竞买人需自行至拍卖物登记单位咨询过户所需提供的材料并自行准备竞买人应准备的材料。人民法院不责任提供非由人民法院出具的过户材料。

④、因拍卖物系人民法院办理案件中处置的财产，与正常民事活动交易有所区别，若拍卖成交且付清全部拍卖款后，拍卖物的实体交付以人民法院通知为准，无法确定准确时间（因涉及过户、瑕疵处理、过户等事宜）。如有介意，请谨慎参与竞买！

⑤、本次拍卖本院仅委托“贵州一拍即合拍卖有限公司”承担司法拍卖负责工作（拍卖材料制作、看样、咨询）。任何对外宣称“与法院有关系、有渠道”等夸大、虚假宣传均与本院无关，也请谨慎识别。如发现有打着法院名号虚假宣传和诱骗竞买的情况，请及时报警并向本院进行反映。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所需材料法院尽量提供，如无法提供，买受人自行咨询相关单位寻求解决办法，法院不承担提供办理过户相关材料的责任。如协助单位无正当理由拒不协助办理产权证照转移，买受人优先与其进行协商，如协商无果，通过司法诉讼程序解决，法院不承担相关责任。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金【或土地收益金】、维修基金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）原则上各自承担（详细见下“税费注意事项”）；涉及有可能存在的成交前未缴纳的物业费、水、电等欠费由双方各自承担相应部分。上述涉及所有具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。（买受人需知：(略)

（税费注意事项：(略)

八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（除法律规定或法院纳入拍卖/变卖黑名单的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

收款单位：(略)

收款银行：(略)

收款账号：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

付款教程：

https：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《特别告知》和《拍卖须知》。竞买人如不实地看样拍下拍卖物，视为对本次拍卖未披露的拍卖物的瑕疵问题予以认可，法院对此不承担责任。

本规则其他未尽事宜，请向“贵州一拍即合拍卖有限公司”咨询。

咨询、预约看样联系电话：(略)

过户、办证事宜咨询“贵州一拍即合拍卖有限公司”联系电话：(略)

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

贵州省修文县人民法院

二〇二五年八月六日

特别告知

标的物瑕疵情况：

房屋产权办理需先行咨询产权部门，法院手中无产权办理资料。法院只负责将拍卖成交裁定书及协助执行通知书送达不动产登记部门，产权过户办证事宜由买受人按照相关法律规定自行前往不动产登记部门进行办理。如竞买成交，需等法院交接房屋其他权力负担问题，时间不定，如有介意，请谨慎参拍。

房屋过户产生的税费及其他费用严格按照《竞买公告》阐明的由各自应承担主体承担，竞买前请自行向相关部门进行核准。

严正告知：(略)

特别说明：

1、买受人需自行至该拍卖物所属权属单位咨询过户需提供材料。

2、因拍卖物为法院司法拍卖，涉及案件执行。若拍卖成交且余款付清后，拍卖物的实体交付以法院实际交付为准。若需法院强制收回拍卖物，需等待法院司法流程，时间不定，故在拍卖前请与看样联系人进行咨询，谨慎。