序号

权值

评审因素、标准

1

报价部分（(略)分）

1.经评审小组一致认定满足文件要求且投标价最低的价格为基准价，其价格得分计(略)分。其他有效供应商的价格得分统一按公式计算：(略)

注：(略)

2

商务部分（(略)分）

业绩（(略)分）

投标人自(略)年 1 月 1 日以来承揽过类似项目的业绩资料（以合同为准），每提供一个计(略)分，满分(略)分

备注：(略)

投标文件编制（5分）

投标人的投标书对应招标文件规定的格式、顺序编制，有目录、编页码，装订成册，书面整洁无涂改，没有缺漏项，价格数量等计算准确进行评定

评价优良的计5分,一般的计3分,较差的计1分

3

技术部分（(略)分）

物业服务方案（(略)分）

根据各投标单位针对本项目提供的物业服务方案进行横向评比，其中包含服务目标、服务承诺及具体实施措施等内容：

服务方案完整、合理、明确、可行性突出计(略)分；

服务方案较完整、较合理、可行性较强计8分；

服务方案完整、合理性、可行性一般的计6分

服务方案欠完整、合理性、可行性表述欠佳的计4分

服务方案欠完整、合理性、可行性较差的计2分；

没提供的不计分。

物业管理方案（(略)分）

根据各投标单位针对本项目提供的物业管理方案进行横向评比，其中包含管理机构、运作方式、管理制度等。

管理方案完整、合理、明确、可行性突出计(略)分；

管理方案较完整、较合理、可行性较强计8分；

管理方案完整、合理性、可行性一般的计6分

管理方案欠完整、合理性、可行性表述欠佳的计4分

管理方案欠完整、合理性、可行性较差的计2分；

没提供的不计分。

公用设备设施日常运行保养维修方案（(略)）

根据各投标单位针对本项目提供的日常运行保养维修方案进行横向评比，其中包含日常运行保养维修制定方案，内容包含：(略)

方案完整、合理、明确、可行性突出计(略)分；

方案较完整、较合理、可行性较强计8分；

方案完整、合理性、可行性一般的计6分

方案欠完整、合理性、可行性表述欠佳的计4分

方案欠完整、合理性、可行性较差的计2分；

没提供的不计分。

项目实施人员管理方案（(略)分）

根据各投标单位针对本项目提供的项目实施人员管理方案进行横向评比，其中包含培训方案、管理方案、管理制度等方面

方案完整、合理、明确、可行性突出计(略)分；

方案较完整、较合理、可行性较强计8分；

方案完整、合理性、可行性一般的计6分

方案欠完整、合理性、可行性表述欠佳的计4分

方案欠完整、合理性、可行性较差的计2分；

没提供的不计分。

应急突发事件预案方案（(略)）

根据各投标单位针对本项目提供的应急突发事件预案方案进行横向评比，其中包含节假日应急预案、消防应急预案、安全生产预案、失窃、恶劣天气等应急管理预案内容

方案完整、合理、明确、可行性突出计(略)分；

方案较完整、较合理、可行性较强计8分；

方案完整、合理性、可行性一般的计6分

方案欠完整、合理性、可行性表述欠佳的计4分

方案欠完整、合理性、可行性较差的计2分；

没提供的不计分。