湖南省永州市零陵区人民法院

拍卖公告

湖南省永州市零陵区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)日(略)时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在湖南省永州市零陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：

关于申请执行人永州农村商业银行股份有限公司与被执行人汤锦良借款合同纠纷一案，现拍卖被执行人汤锦良名下位于永州市零陵区七里店办事处虎子岭D栋六个车库，具体情况见以下评估报告：

1、估价对象财产范围：

估价对象为位于永州市零陵区七里店办事处虎子岭D栋(略)（车库）、(略)（车库）、(略)（车库）、(略)（车库）、(略)（车库）、(略)（车库）的车库用途房地产，估价对象所在小区北临空地，东临空地、南临房屋、西临衡友线。具体位置详见后附的估价对象位置示意图。

本栋总层次为8层，估价对象位于第1层，本次评估建筑总面积为(略).(略)平方米。

财产范围包括房屋、室内外装饰装修与其不可分割的满足其使用功能的水、电、气等配套的辅助设施，不包含可移动家电家具和日常生活用品及债权债务等其他财产或权益。

2、估价对象基本状况

名称：(略)

坐落：(略)

结构：(略)

权属：(略)

估价对象基本情况表

3、估价对象土地基本状况

估价对象为一幢商住楼，共8层，混合结构，本次评估第一层(略)-(略)号车库，本次评估建筑总面积(略).(略)㎡，委托方未提供土地使用权相关资料，土地使用权分摊面积未予确认。

4、估价对象建筑物基本状况

（1）建筑规模：(略)

（2）建筑结构：(略)

（3）设备与装饰装修：

估价对象为混合结构，外墙贴砖，入户卷闸门，铝合金窗，(略)、(略)、(略)室墙面为腻子胶，天客厅、厨房、卧室地面为地板砖，(略)、(略)、(略)室为毛坯。具体状况以后附的评估对象现状相片和实物为准。

（4）空间布局：(略)

（5）工程质量与完损程度：

根据估价人员现场查勘情况，工程质量合格，完损程度为完好房。但对估价对象的现场勘察仅限于其外观和使用状况，对其它被遮盖、未暴露及难于接触到的部分，则是依据估价委托人提供的资料进行评估，我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。

二、拍卖方式：(略)

评估价：(略)

增价幅度：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、拍卖是经公告期和展示期后才举行的，已根据本院的调查情况，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵，在拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场看样；未看样者亦视为对标的现状的确认；请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：(略)

五、优先购买权人参加竞买的，应于(略)年9月(略)日(略)时前向法院提交有效证明，如需委托他人拍卖，需在开拍(略)小时前将委托书及双方身份证复印件提交至零陵区法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。

重要提示：(略)

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。

特别提示：(略)

七、拍卖余款请在(略)年9月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：(略)

第十四条：(略)

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；

（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

第二十四条：(略)

第三十四条：(略)

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https：(略)

九、买受人应在所有拍卖款缴清后，成交确认裁定生效之后（凭付款凭证及相关身份材料、网络生成的确认书、委托手续等原件）到湖南省永州市零陵区人民法院（地址：(略)

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费），买受人自行办理水、电、通信、燃气等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付，后向本院申请退还垫付税（费），买受人申请法院退还垫付的税（费），需提供以原产权人名义，税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受人在领取法院执行裁定书之日起(略)日内应向相关政府主管部门申请缴纳税（费），在取得相关垫付税（费）票据之日起(略)日内（以票据开具日期为准）向本院申请退还已垫付税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税（费），本院将及时发放该拍卖价款不再退还该部分税（费）。

十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、其他未尽事宜及裁定书等详情，请根据《拍卖公告》向法院承办人咨询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。

执行法官：(略)

举报监督电话：(略)

网络服务电话：(略)

湖南省永州市零陵区人民法院

二〇二五年八月十二日