标的名称

杭州市拱墅区运河大剧院地下一层配套用房(略)年租赁权

标的编号

HJS(略)ZL(略)-1

信息披露起始日期

(略)-(略)-(略)

信息披露结束日期

(略)-(略)-(略)

出租底价

(略) 元/年

房屋所在地区

浙江省,杭州市,拱墅区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

不涉及

联系人

陈小姐、宣小姐

联系电话

(略)-(略)、(略)

联系地址

杭州市上城区香樟街2号泛海国际中心A座(略)楼

出租房屋基本情况

房屋名称

杭州市拱墅区运河大剧院地下一层配套用房

坐落位置

杭州市拱墅区桥弄街(略)号

不动产登记号/房产证号

浙（(略)）杭州市不动产权第(略)号

房屋建筑面积（平方米）

(略).(略)

房屋用途

公园管理配套用房

不动产分类

其他用房

其它权力情况

无

使用现状

空置

是否存在优先承租权

不涉及

其他披露事项

1、租赁房屋位于杭州市拱墅区桥弄街(略)号杭州运河中央公园（运河大剧院）地下一层配套用房，所在建筑地上部分为浙（(略)）杭州市不动产权第(略)号不动产权证的部分，证载权利性质为划拨/自建房，证载用途为公共管理与公共服务用地/公园管理配套用房。本次租赁房屋为该建筑地下一层，无不动产权证，预测绘招租面积约(略).(略)平方米（最终以实测绘面积为准），租赁房屋招租面积系出租方提供，若本次租赁房屋面积与上述明示的面积有差异的，均以实际测绘面积为准，面积误差不调整交易服务费。

2、本次租赁房屋不动产权证证载权利人为杭州市拱墅区城中村改造工程指挥部（后改制为杭州市拱墅区城市发展集团有限公司），根据杭州市拱墅区人民政府办公室《关于运河大剧院有关问题的专题会议纪要》及《运河中央公园管理移交协议书》，运河大剧院商业地产、公园及地下停车场等部分的运营权，转移至杭州市拱墅区大运河文旅商贸投资集团有限公司；根据杭州市拱墅区大运河文旅商贸投资集团有限公司出具的《工作联系函》，由出租方杭州大运河文化体育发展有限公司负责房产的经营管理、招商收租、合同签署等相应工作，出租方据此对租赁房屋进行公开招租。成交后，承租方与出租方签署《房屋租赁协议》，租金和租赁保证金由出租方收取。

3、目前租赁房屋空置。租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量等以实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

出租条件

出租底价

(略)元/年

出租面积(㎡)

(略).(略)

租赁期

(略)年（5年+5年模式），前五年期满，出租方根据承租方合同的履约情况、经济产值贡献度等进行综合评分，若承租方符合出租方要求的，则继续执行后五年；若不符合出租方要求的，出租方有权提前终止房屋租赁协议，不执行后五年租期。具体详见《房屋租赁协议》样本。

起租日

以《房屋租赁协议》签订日为准

免租期

6个月（按照(略)天计算），自出租标的的起租日起计算满6个月止。该装修免租期计入租赁期限但不收取租金，但装修免租期仅供承租方作装修及前期准备之用，装修免租期内仅免除租金，与使用房屋及经营相关的其他相关费用由承租方自行承担。

租金支付要求

一月一付 先付后用。后续租金由承租方按照《房屋租赁协议》的要求直接支付出租方。

租金调整方式

房屋租金自租赁合同签订之日起，每3年环比递增1%，即第1-3年租金不变，第4-5年租金在第3年租金基础上递增1%，第6年租金按新评估租金和第5年租金价格孰高原则计收，第7-9年租金在第6年租金基础上递增1%，第(略)年租金在第9年租金基础上递增1%。

履约保证金支付要求

租赁保证金为首年租金(略)%

水电气物业费等费用的约定

详见《房屋租赁协议》

出租用途要求

配套用房（符合法律、法规及规范等允许的业态用途）使用。未经出租方书面同意，承租方不得擅自更改租赁用途。

是否允许装修改造

因具体商业布局未定，涉及排烟、排污、照明、弱电等商业需求配套提升，竞拍成交后，承租方向出租方提交提升改造方案，该方案经出租方和相关审批部门同意后，由出租方按照承租方提升改造方案实施。

与出租相关的其他条件

1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺：(略)

承租方资格条件

依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

踏勘安排

展示时间

信息披露期内

展示地点

标的所在地

联系人

王女士

联系电话

(略)-(略)

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

(略) 元

交纳时间

信息披露截止日(略)：(略)

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：(略)

信息披露期

披露之日起(略)个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：(略)

最多延长2个周期。

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至(略)时

延时报价周期

5分钟

是否专场

否

加价幅度

(略)元