广西壮族自治区合山市人民法院

变卖公告

本院定于(略)年8月(略)日(略)：(略)

一、变卖标的：(略)

二、变卖标的物的基本情况

房屋所有权证：(略)

国有土地使用证：(略)

坐落：(略)

土地使用权性质：(略)

房屋设计用途：(略)

房屋结构：(略)

房屋建筑面积：(略)

土地使用权面积：(略)

房屋总层数：(略)

土地使用权终止期限：(略)

标的物位于广西合山市岭南开发区顺达街(略)号（原(略)号）。以上信息仅供参考，实际以现场看样为准。

三、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：(略)

起拍价：(略)

四、变卖方式：(略)

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人条件：(略)

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、变卖财产已知瑕疵：(略)

提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

七、【风险提醒】：

1、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2、标的物的交付视执行工作进度情况而定，请谨慎竞拍。标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。物业费、水、电等欠费以及法律法规没有规定或者规定不明的税费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询了解。

3、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。

八、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户（户名：(略)

九、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法变卖辅助机构为：(略)

十、变卖品展示时间与方式：(略)

联系人：(略)

十一、是否可以适用“变卖按揭贷款”：(略)

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于变卖开始前三日与本院联系。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题》第十六条的规定：(略)

十三、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

合山市人民法院

(略)年8月(略)日