一、拍租标的：

注：(略)

（2）拍卖公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的。委托人及拍卖公司对竞得人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

（3）租金起始日在合同生效前缴纳，具体条款由租赁双方在《土地租赁合同》中约定。

（4）在租赁期内，承租人不得以任何形式变卖土地。

（5）承租人在承租期内对现有土地进行管理维护；承租人不得改变土地用途，不得转租。

（6）本次拍租标的面积由委托方提供，拍租成交后由委托方与承租人现场移交。

（7）根据法律规定委托方在拍租开始前可以撤回拍租标的，委托方、拍卖公司不承担由此产生的任何费用。

（8）拍租成交后，承租人必须在规定日期交齐成交价款及拍租佣金。

（9）承租人严格按照相关政策规划文旅+工业项目，如违反标的要求和有关政策，竞租人承担一切法律后果，由委托方收回土地。

二、拍租方式：(略)

三、竞租资格：(略)

四、展示时间、地点：(略)

五、报名截止时间及方法：(略)

六、联系电话：(略)

安徽珺和拍卖有限公司

竞租须知

安徽珺和拍卖有限公司定于(略)年月日下午时在宿州市公共资源交易中心网络平台(http：(略)

一、竞租人条件：(略)

二、参与竞租的竞租人须在宿州市公共资源交易中心，网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：(略)

下载附件地址：(略)

第一步网上注册流程：(略)

第二步报名流程：(略)

第三步成交人：(略)

网上注册需上传材料：

自然人：(略)

法人：(略)

网上报名时所需上传：

自然人：(略)

法人：(略)

竞价人须在报名截止时间前，凭数字证书（CA）登录宿州市公共资源交易电子服务系统，点击所要参与的项目，并上传报名材料。CA联系电话：(略)

三、相关参考资料，咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、设有保留价的增价拍租方式，不到保留价不成交。

五、本次线上竞价活动设置自动延时出价功能，在竞价活动（(略)分钟）结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，系统自动补齐2分钟。如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准。网络竞租人根据网拍平台显示的当前价进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价。系统自动对竞租人每次成功应价予以记录，应价最高且达到或超过保留价的竞租人成为承租人。

六、拍租保证金、成交款、拍租佣金支付：

（一）竞租人应在规定时间内交纳竞租保证金办妥竞租报名登记手续，且保证金到达指定账户后，方可进入网络拍租系统参与竞租（交纳保证金与注册账号必须为同一人）。拍租结束后，未能竞得标的的竞租人的保证金将由我公司十五个工作日内不计息退回原汇款账户；竞得标的的承租人须将第一租金交纳到委托方指定账号及佣金交纳到拍卖人指定账户。如未按约定交纳成交款及佣金的，自成交后第四工作日起按成交款的日2‰交纳延迟履行金。逾期十日后视为违约，拍卖人有权解除《拍租成交确认书》，取消其承租人资格，并要求承租人承担拍租成交款5%的违约金支付给委托人；同时承租人违约还需向拍卖人支付拍租成交款5%的佣金。承租人须在拍租成交后三个工作日内到我公司签订《拍租成交确认书》等文件。竞租人承诺竞租支付的拍租成交价款及佣金为其合法所有的资金，由此引起的一切责任纠纷由竞租人承担。

特别约定：(略)

（二）网络竞租人根据网拍平台显示的当前价进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价。系统自动对竞租人每次成功应价予以记录，应价最高且达到或超过保留价的竞租人成为承租人。

（三）拍租成交后，承租人须在拍租成交当日起算三日内（到账为准）按照拍卖法规定由买受方承担双方各5％向拍卖公司支付拍租佣金或技术服务费(略)元。

1.竞租人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2.承租人未在拍租成交后三个工作日内签订《拍租成交确认书》的，或在标的转让协议签订后未能按协议约定履行义务的；

3.承租人未按《拍租公告》、《竞租须知》、《拍租成交确认书》要求履行其义务的。

4.承租人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

5.竞租人出现通过非正当手段扰乱市场的行为；

6.承租人逾期支付拍租佣金和拍租成交租金的；

七、违约责任：

（一）承租人应在拍租成交后三个工作日内签订《拍租成交确认书》等文件，并如期付清价款，逾期签约或者逾期付款超过十日的，拍卖公司有权解除成交确认书，委托人有权将竞拍标的再行公开拍租；若竞租人交纳的保证金不足以弥补委托人由此造成的损失的，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任竞得人还应就不足部分继续承担赔偿责任。标的再行公开拍租的，原承租人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的拍租佣金。再行拍租成交价款低于原成交价款的，原承租人应当补足差额价款。

（二）标的竞租成交后，由承租人与委托人办理资产档案（以现有材料为限）移交手续。承租人未按照约定受领标的载体的，应当支付由此产生的保管费用。

八、拍卖公司依据委托方要求有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本《竞租须知》、《拍租公告》等附件。

九、重要提示：

(一)竞租人报名并交纳相关竞租保证金，视为作出如下陈述。

1、本次拍租土地为线上拍租，竞租人仔细阅读并理解了拍卖公司发布的《拍租公告》等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

2、风险和瑕疵知悉。安徽珺和拍卖有限公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了尽可能的提示和披露，竞租人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的权益、涉及清场、土地租赁期限届满、共有人、产权变更等拍租标的的所有瑕疵、风险。标的物以现状为准，委托人和拍卖人不承担拍租标的的瑕疵保证。

特别提醒：(略)

3.本次拍租标的公告的数据仅供参考，如与协议或合同不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款。委托人委托我公司在此提示风险如下，请自行把握竞租风险。

4.具体承租期之日起以《土地租赁合同》约定内容为准。租金缴纳采取“先交钱、后使用”原则，按年支付。租金应当在土地租赁合同约定之前缴纳，逾期超过(略)天的视为自动放弃或自动解除合同，委托方不承担任何违约责任，并且把定金作为违约金由出租方处理。

5.在租赁期内承租方不得转租。

6.承租方必须保证合法用途，负责防火防盗等安全经营工作，禁止存放易燃易爆等危险品。如因承租方违法违规经营造成的损失及其它法律后果，均由承租方承担。

7.因为是土地所以不涉及物业费、取暖费等费用，承租人需承担卫生费、自燃、非自燃等费用。

8.本文中未列明的与该土地有关的其他所有费用均由承租人承担。

（二）竞租人成为承租人后的特别承诺。

1、竞租成功后，竞租人承诺，在交接期间内，当委托人将标的文件交付给竞租人时，竞租人应及时受领标的文件并签字。如竞租人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞租人无权再就标的文件及其交付范围向拍卖人及委托人提出任何主张。

2、风险和瑕疵概括承受。竞租人承诺，一旦拍租成交，竞租人作为承租人将按照标的现状受让标的，接受标的的瑕疵和风险，不因拍租标的的瑕疵和风险，而请求委托人和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞租人履行约定或法定义务的抗辩。

3、竞租人竞租支付的保证金及成交价款为其合法所有的资金。

4.租赁期满或合同解除后，出租人有权收回该土地，承租人应当按照正常使用后的状态交还该土地及其附属物品、设施设备。双方当事人应当对该土地进行交验，承租人应当结清其应承担的费用。

（三）特别提醒：(略)

竞租人已被告知仔细审阅本须知的条款，并在全面理解全部须知条款内容后，经独立慎重判断作出竞租的决定，竞租人对标的可能存在的瑕疵或风险完全理解并予以认可，同意按照现状接受标的。竞租人承诺不因上述瑕疵或风险而要求拍卖人和委托人赔偿或承担任何责任。

2、风险提示：(略)

3、本标的物是否有优先权人：(略)

竞租人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读我公司的《拍租公告》、《竞租须知》等有关文件。

联系人：(略)

地址：(略)

本规则其他未尽事宜，向拍卖人咨询。

安徽珺和拍卖有限公司

(略)年8 月(略)日