聊城市茌平区人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年8月(略)日(略)时止（延时除外）在聊城市茌平区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)https：(略)），现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

标的坐落：(略)

舜海物流土地使用权地上建筑物及附属物瑕疵情况说明：

1、拍卖范围为聊城舜海物流有限公司院内，以园区南北路为中心线，对中心线以东的有证部分土地使用权及地上建筑物、附着物和面积为(略)㎡的租赁部分土地剩余租赁使用权及其地上建筑物、附着物（详见评估报告补充说明、航拍图及相应坐标）。

2、厂区中心线以东内另有租赁土地(略).(略)亩（(略)㎡），租赁期(略)年，以(略)年(略)月(略)日为价值时点，剩余(略).(略)年，租赁费用为(略)元/亩/年。租赁土地范围：(略)

3、 上述部分土地及地上附属物，存在聊城舜海物流有限公司签署的租赁合同，分别表述如下：

（一）租赁合同一：(略)

（二）租赁合同（二）“承租人高岗，承租聊城舜海物流有限公司园区内B-(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、C-(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)共十八间商铺，租赁期限自(略)年6月1日至(略)年5月(略)日至，年租金(略)万元。

4、园区内(略)、(略)幢房产（评估报告明细表中第(略)、(略)项）存在二次抵押情况，抵押银行为齐鲁银行。

起拍价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：(略)

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告十日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年9月7日(略)时缴纳法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“((略))鲁(略)执恢(略)号的拍卖余款”。

1、银行付款方式：(略)

户名：(略)

账 号：(略)

开户行：(略)

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

司法拍卖辅助机构：(略)

机构咨询电话：(略)

机构客服电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

聊城市茌平区人民法院

二O二五年八月十一日