塘厦镇诸佛岭社区塘龙东路(略)号(略)、(略)室商铺出租交易公告
交易编号：(略)
东莞市塘厦镇招投标服务所受诸佛岭股份经济联合社委托，将对位于塘厦镇诸佛岭社区塘龙东路(略)号(略)、(略)室的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况
| 资产编号 | 资产性质 | 交易面积 | 出租或租赁年限 | 交易底价 | 加价幅度 | 保证金 | 资产地址 |
| (略) | 经营性资产 | (略).(略)平方米 | 5年 | 3,(略)元/月 | (略)元/月 | (略),(略)元 | 诸佛岭社区塘龙东路(略)号(略)、(略)室 |
二、资产的使用范围：(略)
三、行业要求：(略)
四、竞投单位准入条件
不接受联合体报名。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，
并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。
竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， 已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的，
从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计(略)次以上不进行有效报价 的，从累计(略)次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东”
哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；
(略)、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
(略)、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
(略)、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https：(略)
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 (略)年(略)月(略)日 (略)点(略)分 前通过
交易系统（https：(略)
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：(略)
九、公示时间
本交易公告公示时间为：(略)
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：(略)
十一、中标人保证金说明
中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。
十二、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
1、免租期1个月，即从(略)年(略)月1日至(略)年(略)月(略)日止；2、标的物移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行；3、若承租方是本集体经济组织及下属经济社股东（享受集体经济组织及下属经济社的分红权），且未能按照合同约定的时间缴交租金，本集体经济组织有权先从承租方的本集体经济组织及下属经济社个人年底分红中扣除租金至交清为止；4、标的物周边属于低洼易涝地段，存在一定的水浸风险；5、中标人是个人的，需本人亲自签订合同，不得委托（包括不得公证委托）他人签订，否则，视为中标人弃标，没收交易保证金；6、标的物不具有建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证等；7、中标人每期租金由银行代扣，签订租赁合同时，中标方需到出租方指定银行开设一个或提供可用于代扣租金及各项税费的有效银行账户，并签订一份代扣租金委托协议或委托扣款协议，租金由出租方的银行按合同约定每期代扣，若中标方拒绝签订代扣租金委托协议或委托扣款协议的，出租方有权拒签租赁合同，没收交易保证金；8、标的物按现状交付，标的物没有办理水电设施，所有办理水电设施手续及费用由中标方自行负责，如因未能办理水电设施影响标的物正常使用，后果由中标方承担；9、标的物出现建筑结构损坏、装修损坏、装饰损坏、标的物内设施损坏、下水道损坏等问题，由中标方负责维修并承担相关费用，出租方不负有标的物的一切修缮的义务；(略)、为保证日后城市更新征地有序进行，所以将合同期设为其中(略)年(略)月1日至(略)年9月(略)日期间，双方均可以无条件提出解除合同，解除合同后我方需要退还对方履约保证金。
十三、联系方式
集体经济组织名称：(略)
联系人：(略)
联系电话：(略)
交易服务机构：(略)
联系地址：(略)
联系电话：(略)
东莞市塘厦镇招投标服务所
(略)年(略)月(略)日
