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集宁师范学院泉山校区校内学生综合服务中心3间商铺公开招租

2025-08-14 内蒙古-呼和浩特-赛罕区

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所在地区：	内蒙古-呼和浩特-赛罕区	发布日期：	2025年8月14日
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招标采购正文

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<div><div> 公告内容<table><tbody><tr><td><div><table><tbody style=margin：(略)<tr><td>项目名称</td><td>集宁师范学院泉山校区校内学生综合服务中心3间商铺公开招租</td><td>项目编号</td><td>详见标的列表</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>详见标的列表</td><td>挂牌截止日期</td><td>详见标的列表</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>不延期。</td></tr></tbody></table><table><tbody style=margin：(略)<tr><td>标的概况</td><td><table><tbody style=margin：(略)<tr><td>标的坐落</td><td>乌兰察布市集宁师范学院泉山校区校内</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商铺</td><td>所在层数</td><td>1层</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>见附件：(略)</td><td>租赁期限</td><td>3年</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>首年租金通过内蒙古产权交易中心统一结算，剩余租期租金由租赁双方按租赁合同约定内容直接结算。</td><td>租金递增方式</td><td>无</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>资产移交日次日起(略)个自然日</td><td>承租押金</td><td>成交价的(略)%</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>有租赁，原租赁合同到期日为(略)年8月</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>所在楼层均为1层，外墙涂料，塑钢门窗，室内地面瓷砖，墙体刮白，整体普通装修。</td></tr><tr><td>其他情况</td><td></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>详见公告附件</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>内蒙古起达资产评估事务所</td></tr><tr><td>租金底价（元）</td><td>详见标的列表</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td><p>本出租方现委托内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺：</p><p>1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。</p><p>2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。</p><p>3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。</p><p>4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。</p><p>我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</p></td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>校长办公会议纪要</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>集宁师范学院</td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody style=margin：(略)<tr><td><p>特别告知</p></td><td><p>公告中标的照片和相关参数信息来源于出租方提供的资料和评估报告，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。</p><p>标的商铺只可用于经营超市和理发店（详见附件：(略)</p><p>1、 本次出租的房产位于乌兰察布市集宁师范学院泉山校区校内商铺，本次出租标的面积为招租方提供，租赁面积以实际面积为准，承租方承租后租金不因面积变化而调整。</p><p>2、 本次招租标的租期为三年，租期内租金不变，挂牌价为该项目首年的租金底价，最终价格以竞价成交价为准。</p><p>3、 标的成交后，出租方要求与承租方每年签订一次租赁合同。</p><p>4、 本次招租标的为有承租人状态，原租赁期至(略)年8月，部分原承租人已签署资产拟公开招租告知承租人通知书，并不放弃行使优先承租权。不放弃优先承租权的承租人应在资产招租公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金。原承租人行权方式如下：</p><p>（1）原承租人与其他意向承租方同时参与网络竞价；</p><p>（2）原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；</p><p>（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方；</p><p>（4）享有优先权的原承租人，按照时间优先、价格优先的原则行使优先权。</p><p>如原承租人行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原承租人应该在出租方和最终承租方签订新的租赁合同之日起(略)个工作日内移交归还标的资产。原承租人延迟移交的，由出租方负责清退，原承租人承担相应赔偿责任。</p><p>5、 请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。意向承租方须自行了解标的房产使用情况及交房事宜，自行承担按现状承租后产生的全部后果，包括费用、风险和损失。意向承租方应自行查阅档案、现场调查走访，并独立作出是否投资、投资价值如何等的判断，中心对标的资产的内容、状态、效力、价值等不做出承诺，所提供的推介资料及介绍、说明、解释等内容，也不构成对标的资产价值的任何声明和保证，标的资产最终以其相关法律文书等记载的内容为准，请承租方自行与招租方联系查阅。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。</p><p>6、 本次标的租赁后，出租方不提供相关发票。</p><p>7、 本标的禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。</p><p>8、 承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。</p><p>9、 在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。</p><p>(略)、 特别提示：(略)</p><p>(略)、标的展示时间：(略)</p><p>(略)、因意向承租方原因导致重新招租的，取消该承租方再次参与出租方在五年内进行的任何项目招租资格。</p></td></tr></tbody></table><p><table><tbody style=margin：(略)<tr><td><p>交易条件</p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>首年租金通过内蒙古产权交易中心统一结算，剩余租期租金由租赁双方按租赁合同约定内容直接结算。</p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>无</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>详见“与租赁相关的其他条件”</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，中心及出租方将按照约定处置保证金。</p><p>2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订电子竞价成交确认书并将承租申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，出租方在收到中心与承租方签字盖章的电子竞价成交确认书起(略)个工作日内签订租赁合同，承租方在租赁合同签订，且收到中心发送的交款账号之日起(略)个工作日内，按照电子竞价成交确认书中明确的金额支付第一年度剩余租金至中心指定账户。本公告中披露的承租方服务费收费标准为最高标准，具体收费按照中心收费办法执行。</p><p>3、双方签订租赁合同后按照合同约定内容，出租方与承租方办理完毕房屋移交。交接日次日开始租赁期，出租方给予承租方自房产交付之日起(略)个自然日的装修时限，交易双方可在租赁合同中约定装修保证相关事宜。</p><p>4、承租方需按出租方要求，在租赁合同签订之日起(略)个工作日内将承租押金（成交价的(略)%）支付至出租方指定银行账户（不计息）。承租押金在租赁合同租赁期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将承租押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行租赁合同约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还承租押金。</p><p>5、中心在收到交易双方签订的租赁合同和出租方书面通知后，将通过中心结算的交易价款划转至出租方指定银行账户后出具交易凭证。</p><p>6、后续标的租金由出租方与承租方自行结算，承租方应按租赁合同约定金额和时间支付至出租方指定账户。</p><p>7、对承租房屋的使用（经营）要求：(略)</p><p>8、承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，承租方须与营业执照经营者保持一致；承租方为企业的，必须以该企业名义签订合同，且非法人直接经营管理的，需由该企业法定代表人对具体经营管理人出具授权委托书方可使用承租房屋进行经营。</p><p>9、承租方不得哄抬物价，不得办理任何形式的会员卡。</p><p>(略)、承租方不得售卖酒或含有酒精类的饮料、管制刀具等国家禁止销售的商品。</p><p></p><p>(略)、承租方在使用学校校园网络时，须遵守学校网络安全相关要求和规定，不得利用网络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。 </p><p>(略)、承租方应当接受政府和社区以及学校依法对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚。 </p>(略)、承租方售卖切块水果生鲜食品等，需按照市场监督部门要求，办理相关证件并设立独立操作空间，否则一律禁止售卖。<p>(略)、承租房屋的维修要求：(略)</p><p>(略)、承租房屋的改善要求：(略)</p><p>(略)、转租、合租的要求：(略)</p><p>(略)、税费的负担：(略)</p><p>(略)、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)</p><p>(略)、承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。</p><p>(略)、本项目不接受联合体报名。</p><p>(略)、承租方声明：(略)</p></td></tr></tbody></table><p><table><tbody style=margin：(略)<tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td><p>标的勘验：(略)</p><p>联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>详见E交易竞价大厅各标的对应时间</td></tr><tr><td>报名手续</td><td><p>承租申请书.doc</p><p>授权委托书.docx</p></td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>缴纳金额详见明细表，截止时间，按系统提示缴纳。</p><p>为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦报名并交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：(略)</p><p>（1）意向承租方报名并交纳保证金后意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；</p><p>（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；</p><p>（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；</p><p>（4）意向承租方提交的材料存在虚假伪造情形的；</p><p>（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；</p><p>（6）违反法律法规及中心交易规则中规定的其他情况；</p><p>（7）最高报价者经审核不符合公告要求的。</p><p>处置方法：</p><p>1、若竞租成功，中心在收到交易双方签订的租赁合同后承租方缴纳的保证金转为等额应付交易服务费，可由交易中心直接扣除，并将扣除交易服务费后的剩余保证金自动转为第一年度租金的等额部分；</p><p>2、若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>详见E交易竞价大厅各标的对应时间</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>服务费按成交金额的5%收取。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>房产信息参考清单.pdf</td></tr></tbody></table><div><table><tbody style=margin：(略)<tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>臧先生</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期内工作时间</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号产权交易大厦</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>李经理 (略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div></td></tr><tr><td></td></tr></tbody></table></div></div>竞价报名请到网址：(略)

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