紫兰苑118号商铺租赁-安徽省招标采购-建设招标网

紫兰苑118号商铺租赁

2025-08-14 安徽-合肥-开发区

打印

所在地区：	安徽-合肥-开发区	发布日期：	2025年8月14日
招标代理：	注册/登录即可查看	招标业主：	注册/登录即可查看

招标采购正文

（* 或略）部分为隐藏内容，查看详细信息请注册/登录

紫兰苑(略)号商铺租赁公告<o：(略)</o：(略) <table><tbody><tr><td> 项目<o：(略)</o：(略) 名称<o：(略)</o：(略) </td><td> 紫兰苑(略)号商铺租赁<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 项目<o：(略)</o：(略) 编号<o：(略)</o：(略) </td><td> (略)AGGCJ(略)<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 委托方<o：(略)</o：(略) </td><td> 合肥高新公共事务服务有限公司<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 委托方承诺<o：(略)</o：(略) </td><td> 委托方承诺本次租赁行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 交易监督部门<o：(略)</o：(略) </td><td> 合肥高新技术产业开发区财政局（国有资产监督管理委员会办公室）<o：(略)</o：(略) 联系方式：(略)<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 公告及<o：(略)</o：(略) 竞价<o：(略)</o：(略) 期限<o：(略)</o：(略) </td><td> 1.公告期：(略)<o：(略)</o：(略) 2.网络一次性报价期：(略)<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 一、出租标的情况<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 出租标的<o：(略)</o：(略) </td><td> 所在层数<o：(略)</o：(略) </td><td> 结构<o：(略)</o：(略) </td><td> 建筑面积（㎡）<o：(略)</o：(略) </td><td> 租期（年）<o：(略)</o：(略) </td><td> 租金底价（万元/年）<o：(略)</o：(略) </td><td> 交易保证金（万元）<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 紫兰苑(略)号商铺<o：(略)</o：(略) </td><td> 第1-2层<o：(略)</o：(略) </td><td> 框架<o：(略)</o：(略) </td><td> (略).9<o：(略)</o：(略) </td><td> 6<o：(略)</o：(略) </td><td> 1.(略)<o：(略)</o：(略) </td><td> 0.5<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 1.标的坐落位置：(略)<o：(略)</o：(略) 2.标的权属情况：(略)<o：(略)</o：(略) 3.标的以现状移交。标的有关瑕疵须由意向承租人现场踏勘了解清楚，按现状出租。<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 房屋租赁用途要求<o：(略)</o：(略) </td><td> 1.租赁房屋的用途为商业，但不得从事废品回收、烟花爆竹、殡仪服务、汽车美容（含洗车）等有碍居民生活的、涉及易燃易爆炸危险品的（油漆、液化气、新型燃料等）存储经营的、产生危险废物的以及其他不符合法律法规规定的业态。<o：(略)</o：(略) 2.承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 租金及履约保证金支付<o：(略)</o：(略) </td><td> 1.租金每6个月支付一次，每2年递增5%。先支付后使用，后续租金应于对应租赁期开始前7天内支付完毕。租期外给予1个月免租金装修期。<o：(略)</o：(略) 2.履约保证金为首年3个月租金之和，与首期租金一并支付,履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 二、对意向承租人资格的要求<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：<o：(略)</o：(略) （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满(略)分的；<o：(略)</o：(略) （2）公告截止日前（含当日）(略)个月内记分累计未满(略)分的；<o：(略)</o：(略) （3）公告截止日前（含当日）(略)个月内记分累计未满(略)分的；<o：(略)</o：(略) （4）公告截止日前（含当日）(略)个月内记分累计未满(略)分的。<o：(略)</o：(略) 2.本项目不接受联合体登记及竞价。<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 三、承租条件<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。<o：(略)</o：(略) 2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。<o：(略)</o：(略) 3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人合作经营。<o：(略)</o：(略) 4.租赁期内，承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作(含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修)、门前“三包”、垃圾清运、电梯维保、安全维护工作,负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、电梯维保、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。<o：(略)</o：(略) 5.标的房屋外墙饰材、内部装修等以标的物现状移交，委托方不提供任何承诺及服务。租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢的，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的墙体隔断、装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。<o：(略)</o：(略) 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。<o：(略)</o：(略) 7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后7日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。<o：(略)</o：(略) 8.承租人应在《成交确认书》出具之日起(略)日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须办理合同公开手续。<o：(略)</o：(略) 9.标的房屋按现状移交，移交时屋内的遗留杂物及装修垃圾由承租人负责清理，费用由承租人承担。<o：(略)</o：(略) (略).其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 四、承租人确定方式<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 本项目采用网络一次性竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。<o：(略)</o：(略) 注：(略)<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 五、意向承租人参与方式<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 交易主体库登记<o：(略)</o：(略) </td><td> 意向承租人须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下：<o：(略)</o：(略) 1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：(略)<o：(略)</o：(略) 2.意向承租人为自然人的，点击用户名登录，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击安徽政务服务统一认证中心登录通过安徽政务服务网跳转登录。<o：(略)</o：(略) 具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：(略)<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 项目登记<o：(略)</o：(略) </td><td> 完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：(略)<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 交纳交易保证金<o：(略)</o：(略) </td><td> 意向承租人登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。<o：(略)</o：(略) 保证金账号如下：<o：(略)</o：(略)<table><tbody><tr><td> 户名：(略)<o：(略)</o：(略) </td><td> 开户银行：(略)<o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) </td><td> 账号：<o：(略)</o：(略) (略)<o：(略)</o：(略) </td></tr></tbody></table> 保证金支付完成后，意向承租人可登陆安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（(略)）进行反馈。<o：(略)</o：(略) 注意事项：(略)<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 项目竞价<o：(略)</o：(略) </td><td> [if !supportLists]1.[endif]保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。<o：(略)</o：(略) 2.竞价规则详见本公告附件网络一次性报价须知。<o：(略)</o：(略) 3.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。<o：(略)</o：(略) 重要提示：(略)<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 注：(略)<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 六、竞价后相关程序<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 成交公告及《成交确认书》<o：(略)</o：(略) </td><td> 竞价结束且无异常情况，合肥高新公共资源交易有限公司将在网站上发布成交公告。<o：(略)</o：(略) 1.《成交确认书》领取时间：(略)<o：(略)</o：(略) 2.《成交确认书》领取地址：(略)<o：(略)</o：(略) 《成交确认书》领取要求：(略)<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 交易保证金处置<o：(略)</o：(略) </td><td> 1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金原额原途径返还（不计息），其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。<o：(略)</o：(略) 2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥高新公共资源交易有限公司不承担任何责任。<o：(略)</o：(略) 3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。<o：(略)</o：(略) （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；<o：(略)</o：(略) （2）意向承租人之间相互串通的；<o：(略)</o：(略) （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；<o：(略)</o：(略) （4）承租人无正当理由放弃成交资格的；<o：(略)</o：(略) （5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 异议方式<o：(略)</o：(略) </td><td> 若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥高新公共资源交易有限公司提出异议，异议材料递交地址：(略)<o：(略)</o：(略) （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：<o：(略)</o：(略) 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；<o：(略)</o：(略) 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；<o：(略)</o：(略) 3.被异议人名称/姓名；<o：(略)</o：(略) 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；<o：(略)</o：(略) 5.明确的请求及主张；<o：(略)</o：(略) 6.提起异议的日期。<o：(略)</o：(略) 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。<o：(略)</o：(略) 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。<o：(略)</o：(略) （二）有下列情形之一的，不予受理：<o：(略)</o：(略) 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；<o：(略)</o：(略) 2.异议材料不完整的；<o：(略)</o：(略) 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；<o：(略)</o：(略) 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。<o：(略)</o：(略) （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 交易服务费收取<o：(略)</o：(略) </td><td> 交易服务费收取标准为首年成交月租金的(略)%，不足(略)元的，按(略)元收取。<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 七、其他说明<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至合肥高新公共资源交易有限公司项目负责人处查阅委托方向合肥高新公共资源交易有限公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥高新公共资源交易有限公司对转让标的的任何担保责任。<o：(略)</o：(略) 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止前3个工作日前，以书面形式向合肥高新公共资源交易有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。<o：(略)</o：(略) 3.合肥高新公共资源交易有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：(略)<o：(略)</o：(略) 4.在公告截止时间前，合肥高新公共资源交易有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 八、联系方式<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 出租方及现场踏勘联系方式<o：(略)</o：(略) </td><td> 联系人：(略)<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 企业库注册<o：(略)</o：(略) </td><td> 联系电话：(略)<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 项目负责人<o：(略)</o：(略) </td><td> 联系人：(略)<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 技术支持<o：(略)</o：(略) </td><td> (略)-(略)<o：(略)</o：(略) </td></tr><tr><td> 本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。<o：(略)</o：(略) 本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥高新公共资源交易有限公司。<o：(略)</o：(略) </td></tr></tbody> </table> <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) 图一：(略)<o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <img width=(略) height=(略) src=http：(略)<o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) 图二：(略)<o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <img width=(略) height=(略) src=http：(略)<o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) 附件1：<o：(略)</o：(略) 网络一次性报价须知<o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) 1.本项目采取网络一次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称的网络一次性报价是指获得竞价资格的意向方依据相关约定通过电子竞价系统进行一次性报价，并最终确定成交人。<o：(略)</o：(略) 2.网络一次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。<o：(略)</o：(略) 3.意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受合肥高新公共资源交易有限公司就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。<o：(略)</o：(略) 4.本次竞价活动由一次性报价期及优先权行使期组成。<o：(略)</o：(略) 5.报价具体流程如下：<o：(略)</o：(略) （1）一次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位，报价不得低于公告底价。<o：(略)</o：(略) （2）意向方在一次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后一次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。<o：(略)</o：(略) （3）一次性报价期一旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。一次性报价期结束后，系统将向所有意向方公开全部最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。<o：(略)</o：(略) （4）如该竞价标的无优先权人，一次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。<o：(略)</o：(略) （5）如该竞价标的存在优先权人，则系统进入优先权行使期：<o：(略)</o：(略) A．如一次性报价期内有意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先权人以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。<o：(略)</o：(略) B．如一次性报价期内无意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则项目流标。<o：(略)</o：(略) （6）优先权人一旦行使优先权，不得撤回。<o：(略)</o：(略) 注：(略)<o：(略)</o：(略) 6. 结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，合肥高新公共资源交易有限公司将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。<o：(略)</o：(略) 7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。<o：(略)</o：(略) （1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；<o：(略)</o：(略) （2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；<o：(略)</o：(略) （3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。<o：(略)</o：(略) 8.出现以下情形之一的，合肥高新公共资源交易有限公司有权中止项目。由此产生的网络报价结果，合肥高新公共资源交易有限公司将不予确认，且不承担任何法律责任。<o：(略)</o：(略) （1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的；<o：(略)</o：(略) （2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；<o：(略)</o：(略) （3）因合肥高新公共资源交易有限公司操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；<o：(略)</o：(略) （4）《合肥市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；<o：(略)</o：(略) （5）需要中止网络竞价活动的其他情形。<o：(略)</o：(略) 9.异常情况处理<o：(略)</o：(略) 如因系统故障导致合肥高新公共资源交易有限公司未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的，合肥高新公共资源交易有限公司将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。<o：(略)</o：(略) 采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，合肥高新公共资源交易有限公司将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：<o：(略)</o：(略) （1）在一次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后一次性报价期不少于1个小时。<o：(略)</o：(略) （2）在优先权行使期内出现异常的，经优先权人书面申请可行使优先权。<o：(略)</o：(略) （3）非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。<o：(略)</o：(略) (略).其他未尽事项详见《合肥市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【(略)】(略)号）<o：(略)</o：(略) (略).本须知最终解释权归合肥高新公共资源交易有限公司。<o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) 附件2:<o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) 房 屋 租 赁 合 同<o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) 房屋出租方(甲方)：(略)合肥高新公共事务服务有限公司<o：(略)</o：(略) 房屋承租方(乙方)：(略)<o：(略)</o：(略) 合 同 签 订 地 点 ：合肥高新技术产业开发区<o：(略)</o：(略) 合 同 签 订 时 间 ：年 月 日<o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。<o：(略)</o：(略) 第一条：(略)<o：(略)</o：(略) 乙方通过公开招租方式取得该房屋经营权(项目编号：(略)<o：(略)</o：(略) 房屋座落于室，间数间<o：(略)</o：(略) 建筑面积xxxx m2租赁用途xxx<o：(略)</o：(略) 乙方使用租赁房屋必须符合招标文件用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。<o：(略)</o：(略) 第二条：(略)<o：(略)</o：(略) 房屋租赁期限自年月日起至年 月 日止，计年整。<o：(略)</o：(略) 第三条：(略)<o：(略)</o：(略) 房屋履约保证金为人民币,如乙方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还乙方(不计息);如乙方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用(含违约金),否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。<o：(略)</o：(略) 第四条：(略)<o：(略)</o：(略) (一)首年租金为人民币：,租金每两年递增5%。<o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) (二)乙方将租金缴至甲方指定的账号，或按双方书面商定的方式进行支付; 合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。 指定账号：<o：(略)</o：(略) 名称：(略)<o：(略)</o：(略) 开户行：(略)<o：(略)</o：(略) 银行账号：(略)<o：(略)</o：(略) (三)乙方须在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳首期租金，计：，租金每6个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始7 日前向甲方支付。<o：(略)</o：(略) 第五条：(略)<o：(略)</o：(略) 1、甲方收到乙方履约保证金及首期租金后，应于(略) 日内将租赁房屋交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担。<o：(略)</o：(略) 2、甲方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。<o：(略)</o：(略) 3、甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态(招租时另有约定的除外),《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。<o：(略)</o：(略) 第六条：(略)<o：(略)</o：(略) 1、租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后7日内无条件将房屋归还甲方。<o：(略)</o：(略) 2、乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。<o：(略)</o：(略) 3、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。<o：(略)</o：(略) 4、甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，甲方收回房屋。<o：(略)</o：(略) 第七条：(略)<o：(略)</o：(略) 1、房屋租赁期间，乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由乙方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。<o：(略)</o：(略) 2、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。<o：(略)</o：(略) 3、在房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。<o：(略)</o：(略) 第八条：(略)<o：(略)</o：(略) 1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。<o：(略)</o：(略) 2、甲方应为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。<o：(略)</o：(略) 3、甲方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。<o：(略)</o：(略) 4、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。<o：(略)</o：(略) 5、在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知乙方。<o：(略)</o：(略) 6、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。<o：(略)</o：(略) 第九条：(略)<o：(略)</o：(略) 1、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。<o：(略)</o：(略) 2、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话(网络)费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由乙方自行承担。<o：(略)</o：(略) 3、乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。<o：(略)</o：(略) 4、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。<o：(略)</o：(略) 5、乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。<o：(略)</o：(略) 6、如房屋主体结构需要维修、维护的，乙方须书面告之甲方。<o：(略)</o：(略) 7、乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。<o：(略)</o：(略) 8、租赁期内如甲方出售房屋产权，则同等条件下乙方有优先购买权；租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。<o：(略)</o：(略) 9、合同到期前，乙方有意继续承租的，应参加新一轮的房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利。<o：(略)</o：(略) 第十条：(略)<o：(略)</o：(略) (一)甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。<o：(略)</o：(略) (二)因甲方单方面要求而提前解除合同，甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。<o：(略)</o：(略) (三)因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，乙方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分，甲方不作任何形式的补偿。<o：(略)</o：(略) (四)有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为乙方所得：<o：(略)</o：(略) 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。<o：(略)</o：(略) 2、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。<o：(略)</o：(略) 3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。<o：(略)</o：(略) 4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。<o：(略)</o：(略) (五)乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同收回房屋，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的装修改造部分不进行任何补偿：<o：(略)</o：(略) 1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的，不得与他人合作经营。<o：(略)</o：(略) 2、不支付或者不按照约定支付租金达(略)日的。<o：(略)</o：(略) 3、欠缴各项费用达壹万元(￥(略)元)的。<o：(略)</o：(略) 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。<o：(略)</o：(略) 5、利用该房屋从事违法活动的。<o：(略)</o：(略) 6、因乙方自身原因，未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害甲方利益行为的。<o：(略)</o：(略) 第十一条：(略)<o：(略)</o：(略) 1、甲方未及时对房屋主体结构进行维修、维护，而给乙方造成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失。<o：(略)</o：(略) 2、租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前(略)日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付违约金壹万元 (￥ (略)元 ) 。<o：(略)</o：(略) 3、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以 补偿。<o：(略)</o：(略) 第十二条：(略)<o：(略)</o：(略) 1、乙方有本合同第十条第五款所列行为之一的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金壹万元 (￥ (略) 元 ) 。<o：(略)</o：(略) 2、未经甲方同意，乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。<o：(略)</o：(略) 3、租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 (略) 日以书面形式通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为当季2个月月租金。<o：(略)</o：(略) 4、租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按 (略) 元/天标准承担违约金。<o：(略)</o：(略) 5、租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按 (略) 元/天标准承担违约金。<o：(略)</o：(略) 6、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除，不足部分由乙方另行缴纳。<o：(略)</o：(略) 第十三条：(略)<o：(略)</o：(略) 第十四条：(略)<o：(略)</o：(略) (一)如遇合肥高新区管委会机构改革、职能划分等原因，变更运营主体的乙方须配合与调整后的运营主体签订变更合同。<o：(略)</o：(略) (二)乙方法定代表人与使用租赁房屋进行经营活动所办理的营业执照法定代表人必须为同一人。乙方以企业名义租赁，须向甲方提供能够证明的合法证照，经甲方确认后留复印件(须加盖公章)存查。在乙方取得具备开业条件的相关证照和许可前，乙方不得擅自开业，否则，甲方可单方解除合同，不承担任何违约责任，收回该房屋，并不予返还乙方履约保证金，不予支付乙方任何装修补偿费用，所造成的一切后果及责任，均由乙方承担。<o：(略)</o：(略) (三)合同履行期内乙方需按行业主管部门及甲方的统一要求安装门头招牌或店招，安装前需将门头或店招方案报甲方审核，并经行业主管部门审批同意后报物业公司备案方可执行，自行承担所有费用，并于合同终止后予与撤除。乙方应确保门头招牌或店招符合相关广告、安全及消防规范，依法定程序进行，自行承担所有责任。物业公司现场监管，若发现乙方未按要求安装，物业公司下发书面通知，责令乙方立即整改直至整改完成。如乙方擅自安装，甲方可委托物业公司拆除。乙方应做好门头招牌或店招的维护工作，确保悬挂在租赁物上设施的安全、可靠，如发生脱落或其他原因致使他人受损，应承担全部责任。乙方的门头招牌或店招不得损坏墙面和屋面，如有损坏及时修缮。<o：(略)</o：(略) (四)租赁期内，乙方需与甲方指定物业公司签订物业管理合同，并应于物业公司书面通知乙方签订物业管理合同后一个月内签订，物业费用由乙方直接缴 纳给物业公司。乙方承诺遵守本项目有关物业管理的所有规章、条例和制度。如发生违约，甲方(或物业管理公司)可作出相应的处理决定。乙方须配合甲方及物业公司的整体管理，符合文明创建要求。如乙方拒不签订物业管理合同，甲方可单方解除合同，不承担任何违约责任，收回该房屋，并不予返还乙方履约保证金，不予支付乙方任何装修补偿费用。<o：(略)</o：(略) (五)乙方承担的水、电费用包括自用部分和公摊部分(公摊部分包括电梯、 楼梯、路灯、景观灯、地下室等公共区域用水用电，以及正常的电损、水损，具体以甲方或物业公司最终核定的数据为准)。<o：(略)</o：(略) (六)乙方保证按《房屋租赁合同》规定的租赁用途使用该房屋，乙方需配合物业公司，在该房屋显眼位置公示乙方营业执照等相关信息，若发现乙方有擅自改变租赁用途以及转租、分租现象的，甲方将立即会同物业公司下发限期整改通知单。如乙方拒绝整改或未按期完成整改的，甲方或物业公司可采取停水停电等管理措施，直至乙方整改完成；如乙方逾期 (略) 日仍未完成整改的，视同乙方严重违约，甲方可单方解除本合同，不承担任何违约责任，收回该房屋，并不予返还乙方履约保证金，不予支付乙方任何装修补偿费用。<o：(略)</o：(略) (七)合同履行期间，如房屋需要维修，乙方需书面向物业公司提交报修申请，由甲方与物业公司共同进行检查，如属于房屋结构施工质量问题的，由甲方安排维修并承担维修费用；如因乙方装修或使用不当等原因而导致房屋损坏的，由乙方维修并承担维修费用，其中，属于房屋主体结构部分的，由甲方安排维修，乙方承担维修费用；如属于正常易耗物品的且属于乙方自用部分的(如门、窗、开关、面板、灯具、水龙头、卫生洁具等)由乙方自行更换并承担费用。乙方不得以房屋存在质量问题为由拒绝或延期缴纳房租、水电等费用(影响乙方正常使用的除外),否则视同乙方违约，甲方或物业公司可采取停水停电等管理措施，直至乙方缴齐拖欠的所有费用。如乙方拒不缴齐拖欠的所有费用逾期(略) 日(含) 的，视同乙方严重违约，甲方可单方解除合同，不承担任何违约责任，收回该房屋，并不予返还乙方履约保证金，不予支付乙方任何装修补偿费用。<o：(略)</o：(略) (八)租赁期内关于装修、装潢的约定：<o：(略)</o：(略) (1) 合同履行期间，乙方须对该房屋进行装修的，应向物业公司缴纳装修保证金并服从甲方及物业公司的统一管理，由物业公司给乙方下发《同意进场装修通知书》后，乙方方可进场装修。装修保证金具体数额根据物业管理协议确定。如乙方未取得《同意进场装修通知书》,擅自进行装修的，视同乙方违约，物业公司不予返还乙方装修保证金，甲方将与物业公司共同下发书面通知责令乙方立即停止装修工作，安排停水、停电，待乙方取得《同意进场装修通知书》后方可复工 。<o：(略)</o：(略) (2) 乙方的装修设计方案需报经甲方和物业公司书面同意；同时，为满足消防、环保、安全、卫生等规范要求，乙方的装修设计方案还须报相关主管部门审核合格，并取得合格证，该合格证需报物业公司备案。如因乙方装修方案未通过审查而引起的一切损失，由乙方自行承担。<o：(略)</o：(略) (3) 乙方装修完成后，需报请消防、环保、卫生等主管部门进行验收，并需取得验收合格证并报物业公司备案后，方可进行营业。如乙方未取得相关验收合格证而擅自营业，甲方将会同物业公司下发书面通知要求限期整改，并且采取停水停电等措施直至乙方整改合格。如乙方拒绝整改，或未按期完成整改的，视同乙方严重违约，甲方有权终止合同，并不予退还乙方所交纳的装修保证金和履约保证金。因乙方装修未通过验收而引起的一切损失，由乙方自行承担。<o：(略)</o：(略) (4) 如乙方的装修方案可能对公用部分及其它相邻用户造成影响的，甲方或物业公司可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。否则物业公司将不予下发《同意进场装修通知书》。<o：(略)</o：(略) (5) 乙方装修期间应严格按经审批的方案进行装修，不得擅自对方案进行修改。乙方未经甲方同意擅自修改装修方案，视同乙方违约，物业公司将不予返还装修保证金。物业公司将立即书面通知乙方立即停止装修并限期整改，恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不整改，甲方可代为整改，费用由乙方承担。如乙方拒不整改，也不配合甲方整改的，甲方可采取停水停电等管理措施，直至开始整改。如乙方拒不整改或拒绝甲方整改逾期 (略) 日(含)的，视同乙方严重违约，甲方可单方解除本合同，不承担任何违约责任，收回该房屋，并不予返还乙方履约保证金和剩余租金，不予支付乙方任何装修补偿费用。乙方履约保证金及剩余租金不足以支付甲方整改费用及其他损失的，乙方需另行支付。<o：(略)</o：(略) (九) 乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备等，如因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的，物业公司将立即书面通知乙方立即停止破坏并限期整改恢复原状或赔偿损失。乙方拒不整改，甲方可代为整改，费用由乙方承担。如果乙方拒不整改，也不配合甲方整改，甲方可采取停水停电等管理措施，直至开始整改；如乙方拒不整改或拒绝甲方整改逾期(略)日(含)的，视同乙方严重违约，甲方可单方解除本合同，不承担任何违约责任，收回该房屋，并不予返还乙方履约保证金，不予支付乙方任何装修补偿费用。<o：(略)</o：(略) (十) 乙方应积极配合物业公司维护该房屋所在项目的公共设施、公共安全、 公共卫生和车辆秩序。乙方须遵循统一的物业管理规定，符合整体规划，配合文明创建，自觉接受属地上级主管部门、有关执法部门、甲方及物业公司的监督检查。在租赁期内，乙方不得出店经营；不得私自占用公共区域、公共设施；不得随意在项目内任何公共区域张贴广告、悬挂标志或文字；不得以任何目的或形式使用项目、甲方的名号及标志或该名号及标志的各种图像；否则视同乙方违约，每发生一次扣除履约保证金的(略)%,作为乙方支付的违约金，同时物业公司将立即下发书面通知限期立即整改，如乙方拒绝整改或限期未完成整改的，甲方或物业公司可采取停水停电等措施，直至完成整改，如乙方拒不整改逾期(略)日(含)的，视同乙方严重违约，甲方可单方解除本合同，不承担任何违约责任，收回该房屋，并不予返还乙方履约保证金，不予支付乙方任何装修补偿费用。<o：(略)</o：(略) (十一) 租赁期内，乙方从事经营餐饮行业的，需严格设置油烟净化设施和污水处理设施，在排污及排烟等时，须做好油烟处理、污水过滤等工作，并按规定排放油烟和污水；需严格按规定将餐饮污水排放至隔油池里，如下水管道出现堵塞，由乙方负责排除。<o：(略)</o：(略) (十二) 乙方应确保安全生产、经营，保证不在该房屋内存放危险物品。否则，视同乙方严重违约，甲方可单方解除本合同，不承担任何违约责任，收回该房屋，并不予返还乙方履约保证金，不予支付乙方任何装修补偿费用。如对该房屋及附属设施造成损失或对甲方、物业公司、其他方造成人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部责任。<o：(略)</o：(略) (十三) 乙方应在合同到期日后十天内办理完退房手续，并交还该房屋。交还该房屋时，乙方可清空乙方所购置的家具、电器设备等财产，但不得拆除或破 坏固定装修物，甲方将不予支付乙方任何装修补偿费用。同时需结清房租、水电 等费用，交还房屋钥匙，办理退房手续；退房手续办理完毕之后，甲方出具乙方离场通知单，物业公司核实乙方离场通知单后放行。<o：(略)</o：(略) (十四) 因乙方违约导致甲方提前解除合同、收回房屋的，乙方应在甲方要求的期限内清空并交还房屋。乙方逾期不交，甲方将采取停水停电等管理措施，同时乙方需每天按本合同日使用费标准的5倍支付房屋使用费；逾期超过(略)日(不含)不交且不清空房屋的，视为乙方对房屋内物品所有权的放弃，甲方将有权自行予以清空该房屋并对房屋中的物品自行处置，无需向乙方承担赔偿责任，或通过法律手段收回该房屋。<o：(略)</o：(略) (十五) 乙方应在约定的经营范围内进行经营，不得以违反商业道德与欺诈、瞒骗的行为从事商业活动，不得违背甲方意愿做任何有损甲方声誉或经济利益的行为，否则甲方可单方解除本合同，不承担任何违约责任，收回该房屋，并不予返还乙方履约保证金，不予支付乙方任何装修补偿费用。如造成甲方损失或法律纠纷，乙方承担一切责任。<o：(略)</o：(略) 第十五条：(略)<o：(略)</o：(略) 如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。<o：(略)</o：(略) 第十六条：(略)<o：(略)</o：(略) 本合同一式6份，其中甲方执 3份 ，乙方执2份，相关部门备案 1份。<o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) 出租方(盖章)：(略)<o：(略)</o：(略) 代理人：(略)<o：(略)</o：(略) 地址：(略)<o：(略)</o：(略) 联系电话：(略)<o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略)竞价报名请到网址：(略)

登录查看完整内容>>

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

注册会员享受贴心服务

标讯查询服务

让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。

帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式。

帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。

标讯定制服务

根据您的关注重点定制项目，从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。

根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。