南昌铁路运输中级法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年8月(略)日(略)时止（延时除外）在南昌铁路运输中级法院淘宝网司法拍卖网络平台上对被执行人上海祥源房地产有限公司所有的坐落于上海市奉贤区金海公路(略)弄住宅3#地下1层临时车位（人防）（微型）(略)、（人防）（微型）(略)、（人防）（无障碍）(略)、（人防）（无障碍）(略)、（人防）（小型）(略)、（人防）（小型）(略)、（人防）（小型）(略)、（人防）（小型）(略)、（人防）（小型）(略)、（人防）（小型）(略)、（人防）（小型）(略)、（人防）（小型）(略)、（人防）（小型）(略)、（人防）（小型）(略)、（人防）（小型）(略)、（人防）（子母）(略)、（人防）（子母）(略)、（人防）（子母）(略)、（小型）(略)共计十九个车位（法院主页网址：(略)
一、拍卖标的：(略)
上述标的物拍卖，处置参考价：(略)
二、竞买人条件：(略)
竞买人资格问题，请各竞买人自行到当地相关职能部门了解房地产所在地过户的相关政策及是否符合过户条件、限购政策等情况，并自行承担由竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。
失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始至少5日前向南昌铁路运输中级法院提交委托手续。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人等）须与委托代理人一同到南昌铁路运输中级法院办理相关手续。如无委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
本公告发出之日起至开拍前7日（即(略)年8月(略)日止，非工作时间除外）办公时间接受电话咨询，电话：(略)
因拍卖标的为开放性建筑，意向竞买人可自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：(略)
六、特别提醒：(略)
特别注明事项：(略)
竞得后，竞买人需严格遵守所在小区关于车位管理的规章和物管制度，不得因使用车位给小区及住户增加风险隐患，破坏小区合理秩序。
参与竞拍即视为认同上述事项内容，否则一切后果自负。
政策方面的疑问，请详询奉贤区不动产登记中心事务中心（电话：(略)
七、特别提醒：
（1）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的拍卖成交裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物的过户变更登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。
（2）办理权属转移所产生的税费等，按照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，买家所应承担税务详请参考税费明细表，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。税费缴纳方式：(略)
（3）涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的物业管理等费用，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关票据及转帐记录等材料，十日内向本院申请退还垫付费用。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。物业费欠缴情况详见标的物调查情况表。
（4）如有违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处理，甚至拆除，并承担由此产生的一切费用。
八、本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于开拍7个工作日前与本院联系。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在(略)年9月8日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)
尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，如因第三方贷款、放款等原因造成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！
十、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十一、竞买人成功竞得网拍标的物并缴纳余款后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、法院中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的，将在南昌铁路运输中级法院淘宝网司法拍卖网络平台上公告。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知等材料，本公告未尽事宜，请向我院咨询。
法院咨询电话：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)
法院监督电话：(略)
联系地址：(略)
南昌铁路运输中级法院
二○二五年八月十二日
