深圳市福田区人民法院?xml：(略)关于拍卖汕头市潮南区嘉盛品悦雅园一栋(略)号房的公告（第二次）深圳市福田区人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年8月(略)日(略)时止（延时除外）在深圳市福田区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、拍卖标的：(略)起拍价：(略)特别说明：1.因开发商未缴足税款和物业维修基金,导致无法办理过户登记手续。2.标的物现状为毛坯房,无租赁、占用使用情况。3.请竞买人仔细审查拍卖标的物,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,其风险及后果由买受人自行承担。二、咨询时间及方式：(略)三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：(略)五、标的物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的,竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件,竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,竞买人如有此类需求须前往深圳市福田区人民法院执行局提交委托书并办理相关手续。报名时间严格控制在开拍五个工作日以前进行,逾期不予办理委托手续。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到深圳市福田区人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。七、拍卖成交后,法院仅出具过户执行裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权备案登记手续。买受人应自过户法律文书送达之日起(略)日内到相关主管部门迳行办理产权备案登记手续。八、竞买成功后,依法应由原权利人和买受人各自负担的相关税费,须竞买人自行到相关职能部门咨询确认。成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等。原产权人负担的部分由买受人垫付,买受人须到不动产所在地主管税务相关(各区分局)办理垫付税费业务。买受人垫付后,应当凭税务机关开具的凭据原件、垫付人收款账户确认书、垫付人银行卡复印件在(略)个工作日内至本院申报退款,逾期申报造成无法退付该垫付款的,买受人应另循法律途径解决。九、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务亦由买受人承担。十、对上述标的权属有异议者,请于拍卖开始3个工作日前与本院联系。十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十二、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始五个工作日前向本院提交合法有效的证明(包括姓名或单位名称、证件号码、与淘宝网注册一致的手机号码等)。资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权身份参与竞买。逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。十三、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,未能竞得者冻结的保证金即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。十四、拍卖成交后情况须知：买受人应在(略)个自然日内将拍卖余款缴入法院指定账户(户名：(略)十五、如拍卖成交后买受人悔拍的,依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：(略)十六、司法拍卖因标的物本身价值,当其起拍价、保证金、成交价相对较高时,竞买人参与竞价的,请根据自身情况选择网上充值银行,避免出现支付保证金及余款碰到当天限额无法支付的情况各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十七、依照最高人民法院法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十八、本院已依法通知相关当事人。(如当事人下落不明,根据法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满5日,即视为已经通知。)十九、特别提示：(略)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。司法辅助机构：(略)举报监督电话：(略)本规则其他未尽事宜,请联系法院咨询。法院咨询电话：(略)淘宝技术咨询：(略)深圳市福田区人民法院二〇二五年八月十二日EndFragment
