大荔县人民法院将于(略)年9月1日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在大荔人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http：(略)户名：(略)

一、拍卖标的：

位于渭南市大荔县邮政小区1号楼1-中-6的房产，房屋面积为(略).8平方米。

变卖价(略)元，保证金(略)元，增价幅度(略)元及其整倍数。 二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、变卖方式：

1.网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。 六、对上述标的权属有异议者，请于(略)年8月(略)日前与本院联系。

七、与本标的物有厉害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物无优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等与变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：(略)

(户名：(略)

2.支付宝网上付款方式：(略)

付款教程：https：(略)

3.未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的。竞买人参与拍卖，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)

十二、依照法释【(略)】(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

监督监督电话：(略)

本规则其它未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

大荔县人民法院

二0二五年八月十二日