标的名称

杭州市拱墅区西湖文化广场8号1楼部分房屋8年租赁权

标的编号

信息披露起始日期

(略)-(略)-(略)

信息披露结束日期

(略)-(略)-(略)

出租底价

(略).(略) 元/年

房屋所在地区

浙江省,杭州市

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

是

联系人

徐小姐、施先生

联系电话

(略)-(略)、(略)-(略)

联系地址

杭州市上城区香樟街2号泛海国际A座(略)、(略)楼

其他披露事项

1、租赁场地位于杭州市拱墅区西湖文化广场8号1楼，租赁面积约为(略).2平方米，租赁范围详见红线图。租赁房屋未办理权属登记，依据浙江省人民政府办公厅文件（浙政办函[(略)](略)号），租赁场地实际权利人为浙江省文化艺术中心，授权浙江新远文化产业集团有限公司（简称浙江新远文化集团公司）经营。根据浙江新远文化产业集团有限公司与出租方签署的《资产委托服务协议》，出租方据此对外公开招租。成交后，由浙江新远文化产业集团有限公司与承租方签署《房屋租赁合同》。

2、租赁房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准，租赁实际面积与上述明示的面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金、履约保证金及交易服务费。租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。

3、目前该房屋处于出租状态，租赁期限至(略)年4月(略)日止，原承租方享有同等条件下的优先承租权。原承租方应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理受让申请手续的，视为原承租方自动放弃本次公开招租的同等条件下的优先承租权。

出租条件

出租底价

(略).(略)元/年

出租面积(㎡)

(略).2

租赁期

8年

起租日

以合同签订为准

免租期

4个月，免租期租金为第一计租年度的4个月租金。 装修免租期计入总租赁期限，承租方无需支付免租期租金，免租期租金在第二期支付租金时抵扣。装修免租期仅不计租金，其他水费、电费、物业管理等费用承租方自行承担。

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金调整方式

前3年不变，第4年起每3年递增一次，每次递增 5%，直至租赁期满。

履约保证金支付要求

履约保证金以最终成交价为基数计算，标准为首年租金的1个月。

水电气物业费等费用的约定

租赁期间，房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

出租用途要求

服务业（含餐饮）

是否允许装修改造

承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。

与出租相关的其他条件

1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、根据出租方经营性房产出租管理办法的相关规定，信息披露期满后，只产生一个符合条件的意向受让方的，则项目不成交。 3、意向承租方须书面承诺：(略)

承租方资格条件

1、中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人。【执行标准：(略)

踏勘安排

展示时间

信息披露期间

展示地点

标的所在地

联系人

朱先生

联系电话

(略)

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

(略) 元

交纳时间

信息披露截止日(略)：(略)

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：(略)

信息披露期

披露之日起5个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：(略)

最多延长1个周期。

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至(略)时

延时报价周期

5分钟

是否专场

否

加价幅度

(略)元