神农架林区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http：(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、位于神农架林区木鱼镇神柳街6号的不动产 [不动产权证号：(略)

2、位于神农架林区木鱼镇木鱼路的不动产（张小林商住楼）[不动产权证号：(略)

表1：(略)

表2：(略)

特别注意：(略)

以上拍卖标的详细情况，请到现场查看并到我院查阅评估报告，

对以上标的进行整体拍卖（包含装饰装修），起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积和登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

七、竞买风险：

标的物以实物现状为准，有意者请亲自到相关部门详细咨询相关政策，并亲自实地看样，风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的认可，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。拍卖标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，且法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

特别提醒①：(略)

特别提醒②：(略)

八、过户：(略)

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等）依法由相应主体各自承担。标的物可能存在的其他一切欠费（如水电费、物业费等）均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在税务部门、不动产部门、供水供电部门等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。相应主体必须按国家有关法律法规的规定履行相应的交纳税费的义务。

九、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入神农架林区人民法院指定账户，拍卖余款在(略)年9月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

网址：(略)

神农架林区人民法院 二〇二五年八月十三日