霸州市人民法院关于

《霸州市上东枫景小区6号楼4单元(略)室不动产》

司法拍卖（一拍）公告

河北省霸州市人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时（延时除外）在河北省廊坊市霸州市人民法院京东司法拍卖平台上（https：(略)

一、本次拍卖标的物：

位于霸州市上东枫景小区6号楼4单元(略)室房产（房产证号：(略)

房产情况：(略)

标的物保留价（定向询价）：(略)

（瑕疵情况：(略)

二、实物状况和权利负担：

拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担。

特别提示：(略)

特别提示：(略)

特别提示：(略)

三、拍卖方式：

拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。

特别提示：(略)

特别提示：(略)

四、权利申报和异议提出：

申请执行人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖发布之日起(略)日内，向本院提交书面申请，经本院审查后在系统中确认。

五、拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起(略)日内，向本院提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料，经本院审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定向本院提交执行异议或者案外人异议申请。

特别提示：(略)

六：(略)

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，关于竞买资格建议竞买人参与竞买前自行咨询相关单位，竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备竞买资格并自愿承担法律后果，不符合资格参与竞拍者人民法院不予准许，并按照悔拍程序处理。

七、竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前，向本院提交授权委托书和身份证明材料，经本院确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参与以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。

竞买人委托代理人竞买成功后，买受人与委托代理人到本院办理成交手续。如买受人无法到本院，委托代理人应持授权委托书和身份证明材料，到本院办理成交手续。

特别提示：(略)

特别提示：(略)

特别提示：(略)

八、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：

拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前5个工作日完成报名及包含保证金交纳手续，因网络延迟等一切外在原因未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与网络司法拍卖平台均不就此承担任何责任。

九、拍卖平台标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后(略)小时内自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起5个工作日内将剩余价款交纳至本院指定的账户（户名：(略)

特别提示：(略)

十、拍卖成交和悔拍责任：

买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提示：(略)

特别提示：(略)

十一、标的物交付：

买受人付清全部拍卖价款后，本院向买受人出具成交确认书、成交裁定书。本院负责向买受人交付标的物。拍卖标的物原则上进行现状处置，买受人按照标的物权利现状取得。

十二、相关税费和其他费用：

拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

十三、本院发布的《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

十四、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

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(略)年8月(略)日