福 建 省 漳 州 市 中 级 人 民 法 院

变 卖公告

福建省漳州市中级人民法院定于(略)年9月5日(略)时起至(略)年(略)月3日(略)时止（延时的除外）在福建省漳州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、变卖标的：

漳州市长泰区盛世雅颂茂苑(略)幢(略)室房产。

起拍价：(略)

特别提醒（瑕疵说明）：

1、本次拍卖标的拍卖成交后以现状移交。

2、本次拍卖标的买受人需自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。标的物如有存在水、电、气等其他欠费，视为买受人自愿承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

二、竞买人条件：(略)

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个工作日向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后从拍卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。

七、与本次拍卖标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳入法院指定账户(户名：(略)

十、本次司法变卖因标的物本身价值较大，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知，一旦参加竞买，即视对本次变卖活动的《变卖公告》及《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

咨询电话：(略)

联系地址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

漳州市中级人民法院

二O二五年八月二十日