房产租赁权拍卖公告（二次）

受委托，我公司定于 (略)年8月(略)日(略)：(略) 一、拍卖标的安徽省安庆市迎江区沿江中路(略)号盐业公司大楼一至二层、五至八层商业房产（不含一层安庆老侯水产及鑫福星喜铺两处已出租房产，范围以原中天大酒店所租赁房屋为准）租赁权。该出租房产建筑面积约(略)㎡，租赁期限为5年，年租金拍卖起始价(略)万元，竞买保证金1万元，履约保证金5万元。

竞买保证金账户

户名：(略)

开户行：(略)

开户行：(略)

开户行：(略)

履约保证金账户：

户名：(略)

开户行：(略) 二、意向竞租人资格及要求1.意向竞租人应为法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营记录。

2.租赁期内，承租人需遵守国家法律规定合法经营，若出现经营违法违规情况，一切责任由承租人自行承担。

3.本次拍租由意向竞租人自行到现场勘验。意向竞租人须在本公告期截止前完成现场勘验，主动向出租方咨询标的相关情况、出租具体办法及经营项目要求等，自行了解可能涉及的法律法规、市政规定及装修情况等。完成报名的意向竞租人，均视同已实地勘验标的，确认标的范围、面积、现状并认可租赁要求，自愿承担由此产生的一切后果和法律责任。 三、标的展示、踏勘时间时间：(略)

地点：(略)

说明：(略) 四、报名及保证金缴纳截止时间自公告发布之日起至 (略) 年8月(略)日(略)：(略) [if !supportLists]五、[endif]报名方法1.本次拍卖标的为房产租赁权，原承租人在同等条件下享有优先竞买权。

2.拍卖成交后，房产将按移交时的现状进行交付，委托人与拍卖人均不承担瑕疵担保责任；关于该房产原有的装修及配套设施，新承租人可自行与原承租人协商处理相关事宜。

3.租赁期间，承租人不得擅自改变出租房用途，不得违法违规改造房屋，一切安全责任及相关费用由承租人自行承担，出租方不承担连带责任。

4.租赁期内承租人须合法合规经营，严禁转租，否则按违约处理。

5.租赁期内的租金支付，实行“先付租金后承租”原则；年租金从第二年起，在上一年度基础上逐年递增 0.5%；支付周期为每半年一次（以拍卖成交的年租金为基准）；租赁押金(略)万元，具体支付期限以《房屋租赁合同》约定为准。

6.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经出租方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋；承租期间不得在场所内乱搭乱建，不得将场所分割给他人使用，否则视作违约。

7.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作，并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

8.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且必须按照出租方房屋的总体设计布局要求、安全要求进行，不得改变原房屋结构、场所现状，不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租方造成的损失由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

9.租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。

(略).合同期满或终止时，承租人须履行以下义务：

（1）将租赁房屋恢复至交付状态（自然损耗除外）；

（2）结清租赁期内产生的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业、通讯等）；

（3）无条件、无争议地将租赁房屋及时交还出租方，且不得就房屋返还事宜向出租方提出任何补偿或赔偿要求。

（4）同时，出租方对承租人在租赁期内的装修、装潢投入及其他相关支出，不承担任何补偿或赔偿责任。

(略).拍卖成交后，承租人须在拍卖会结束后7个工作日内缴清约定的首付房租和押金（详见本次拍卖会的《支付通知书》），并在缴清上述款项后3个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期不签合同的视作放弃承租权。

(略).具体事宜以《房屋租赁合同》为准。 七、电子竞价相关http：(略) 八、联系方式联系地址：(略)

联系电话：(略)

易拍得（安徽）拍卖有限公司

(略) 年 8月(略)日