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受委托，将采用有底价增价拍卖方式，于(略)年8月(略)日(略)：(略)

一、拍卖标的、起拍价、保证金：

&#(略);标的1：(略)

&#(略);标的2：(略)

上述拍卖保证金为单个标的的保证金标准，不得拆分使用，有足额保证金的竞买人可以竞拍、成交任意标的。

特别提示：

1、上述拍卖标的提供的面积仅供参考，详见正恒评报字（(略)）第F(略)号评估报告，具体以成交后实际移交时委托人界定的现状为准，若实际面积与上述报告面积存在差异，租金标准保持不变，不因此调整。

2、两个标的租期均为十年（含免租期6个月），合同十年一签，拍卖成交价即为首年年租金，租金前三年不变，在第四年增长3%（第五年、第六年租金同第四年），在第七年再增长3%（第八年至第十年租金同第七年），租金一年一付，先付后用，次年租金需提前二个月支付，后续年度依次类推；

3、自拍卖成交之日起的7个工作日内，买受人需按约定支付首年租金，并根据委托人的要求，在规定时间内与之签订《房屋租赁合同》、《消防安全管理协议》等必要协议。同时，买受人还需一并缴纳租赁履约保证金（按首年租金的(略)%计收，不计息）及水电押金（按首年租金的5%计收，不计息），待租赁期满后，且买受人腾退完毕并无违规情况后，无息退还。期间如遇特殊情况，买受人提出终止合约，甲方经股东会议决定同意终止合约，但需支付二个月租金，且不退还履约保证金及水电押金。

4、委托人对成交标的经营有业态限制，经营范围不得涉及丧葬、重污染、易燃、易爆、KTV、宠物及违法违规等经营活动，买受人成交后需严格按照委托人提供的拍卖标的既定业态分布图进行招租、招商活动。

5、相关标的房屋租赁的具体细则，包括但不限于租赁期及免租期的起算日期、标的物使用权的具体移交时间、物业管理及费用分摊、消防安全事宜的具体要求、停车管理及收费标准等，均以成交后买受人与委托人正式签订的《房屋租赁合同》中的相关条款为准。

二、竞买人资质条件：(略)

三、咨询、展示、报名时间

公告之日起接受咨询、察勘标的（双休日除外），标的物现场展示。(略)年8月(略)日、8月(略)日（(略)：(略)

四、保证金缴纳指定账户：(略)

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行转账汇款，并在缴纳截止时间之前到达指定账户（开户行：中国建设银行杭州萧山支行，户名：杭州市公共资源交易中心萧山分中心，账号：(略)，截止时间：(略)

具体事宜详见《竞买须知》、《拍卖规则》等拍卖文件，未尽事宜请来人、来电咨询，资料备索。

报名地点：(略)

联系电话：(略)

委托方咨询电话：(略)

杭州天丰拍卖有限公司