昆明市官渡区人民法院

关于昆明出口加工区国际珠宝城（顺通大道(略)号）戊类工业厂房6栋4层F(略)号的公告

昆明市官渡区人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在昆明市官渡区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

变卖标的物：(略)

变卖价（变卖预缴款）：(略)

瑕疵说明：(略)

郑重声明：(略)

二、咨询、展示看样的方式：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：(略)

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起(略)日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核确认后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

六、对上述标的物权属有异议者，请于竞买开始5天前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

付款教程：(略)

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、本次变卖可向银行咨询贷款支持，是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询。法院接受贷款支付尾款，但是否满足贷款，请自行向金融机构咨询办理。如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时“来拍法服”也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

监督举报电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：(略)

法院联系地址：(略)

详细信息可在“昆明市官渡区人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：(略)

昆明市官渡区人民法院

二〇二五年八月十三日