邹城市人民法院

关于拍卖邹城市景盛安邦小区5-2-(略)号不动产的公告

邹城市人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时除外）在邹城市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

起拍价：(略)

拍卖标的：

拍卖标的财产范围包括房屋及其分摊的国有土地使用权，与依附于拍卖标的的装饰装修和配套设施。不包含室内动产、债权债务等其他财产或权益。

（一）拍卖标的实物状况

经实地查勘拍卖标的分摊的的土地无明显高低落差，周边建筑无明显不均匀沉降，故其地基承载力视为良好，周边基础设施配套齐全，宗地开发程度为七通一平。

（二）拍卖标的权益状况

拍卖标的《不动产权证》证号为《鲁（(略)）邹城市不动产权第(略)号》，权利人为邹城鲁兴房地产开发有限公司，共有情况为单独所有，坐落为成功路南，后葛炉山路东，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，面积为(略)㎡，土地使用期限至(略)年(略)月(略)日止。《建设用地规划许可证》（地字第(略)号），用地单位为邹城鲁兴房地产开发有限公司，用地位置为礼让路以北，礼乐路以南，仁爱路以东，仁悌路以西，用地性质为居住用地，用地面积为(略)㎡，建设规模为总建筑面积不大于(略).4㎡。《建设工程规划许可证》（建字第(略)号），建设单位为邹城鲁兴房地产开发有限公司，建设项目名称为景盛安邦小区，建设位置为成功路南，后葛炉山路东，建设规模为地上建筑面积(略).(略)㎡，地下建筑面积(略).(略)㎡，围墙(略).(略)米。《建筑工程施工许可证》（编号(略)号），建设单位为邹城鲁兴房地产开发有限公司，工程名称为景盛安邦小区，建设地址为礼让路以北，礼乐路以南，仁爱路以东，仁悌路以西，建设规模(略).(略)㎡。《商品房预（销）售许可证》（编号为邹房开预字【(略)】第(略)号、邹房开预字【(略)】第(略)号、邹房开预字【(略)】第(略)号），房屋预销售单位：(略)

（三）拍卖标的区位状况

1.位置状况

（1）方位及临街（路）状况：(略)

（2）与重要场所的距离：(略)

（3）朝向：(略)

2.交通状况

（1）道路及交通便利程度：(略)

（2）公交状况：(略)

（3）对外交通状况：(略)

（4）停车方便程度：(略)

（5）交通管制情况：(略)

3.环境状况

（1）自然环境：(略)

（2）人文环境：(略)

4.外部配套设施状况

（1）基础设施：(略)

（2）公共服务设施状况：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记变更手续。标的可否过户，请竞买人自行向相关部门咨询。

2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起(略)个工作日内自行办理完毕标的房产的过户登记变更手续，自行承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费，并按照法律规定承担过户各自所需缴纳的各项税费。

3.竞买人须承诺，如不符合竞买要求，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年9月(略)日(略)时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“((略))鲁(略)执(略)号邹城市景盛安邦小区5-2-(略)号的拍卖余款”。

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

司法拍卖辅助机构：(略)

邹城市人民法院

二〇二五年八月十五日