拍卖公告

河南省焦作市中站区人民法院将于(略)年9月1日(略)时至(略)年9月2日(略)时止（延时除外）在河南省焦作市中站区人民法院阿里巴巴淘宝网司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的

焦作市中站区龙翔街道办事处北业村房产一处（院）【土地权利证书号：(略)

起拍价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、★特别提醒：(略)

拍品外观、性能以实物现状为准。本拍卖标的物在相关产权部门无登记。本拍品系农村住宅，依据相关法律规定，对竞买人有条件限制，只允许拍品所在地村民委员会名下无宅基地且具备完全民事行为能力的村民竞买。土地为集体性质。

六、买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理相关手续的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

七、★标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，买受人前往相关管理部门办理标的物权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金会、出让金及房产、土地依交易中规定缴纳的各种费）及有关可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规规定办理，由相应主体承担，相应主体无法承担的，由买受人自行协调处理，自担风险，法院不负责解决。

八、对上述标的权属有异议者，请提前与本院联系（不迟于开拍前3个工作日）。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人相关说明：(略)

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖成交后，拍卖余款应在(略)年9月9日前支付到法院指定账户，款项通过银行汇款支付。买受人凭付款凭证及相关身份材料在(略)年9月(略)日前到河南省焦作市中站区人民法院（地址：(略)

银行付款方式：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

淘宝技术咨询：(略)

焦作市中站区人民法院

二〇二五年八月十三日