哈密市伊州区人民法院

关于乌鲁木齐市天山区胜利路(略)号综合楼A座(略)层(略)室、(略)室（整体处置）的网络司法拍卖公告

哈密市伊州区人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年8月(略)日(略)时止（延时的除外）在哈密市伊州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：

1、位于乌鲁木齐市天山区胜利路(略)号综合楼A座(略)层(略)室，产权证号：(略)

2、位于乌鲁木齐市天山区胜利路(略)号综合楼A座(略)层(略)室，产权证号：(略)

四至：(略)

起拍价：(略)

特别说明：

1-该标的物有抵押，未腾空（自居）。

2-经查询，该标的物在不动产备案登记地址为乌鲁木齐市天山区胜利路(略)号综合楼A座(略)层(略)室、(略)室且存在两个不动产权证号，标的物权利性质也存在差异，(略)室权利性质登记为“出让”、(略)室权利性质登记为“划拨”，请意向竞买人充分估算过户所需费用及时间等问题，介意者慎拍！

3-经现场调查了解，不动产登记备案的地址信息与现实际门牌号不相符，现实际门牌号为(略)室。上述两个产权对应的房屋现状已打通为一个整体，房屋内部两者区分界限不清晰。本次拍卖以现状处置，成交后如须由买受人按照不动产登记中心备案图进行复原，产生的费用由买受人自行承担，如因房屋结构改变导致产权登记或过户不能的风险由买受人承担，请意向竞买人实地看样，介意者慎拍！

4-经查询，截止调查之日（(略)年6月），该标的物欠缴物业费(略)元，欠缴(略)年度至(略)年度暖气费共计(略).(略)元，标的物成交之日前所有欠缴费用（包含但不限于水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准，均由被执行人承担。意向竞买人须充分估算拍卖所产生的各种费用，能否办理相关产权手续及过户等相关问题请意向竞买人自行与相关部门咨询了解，介意者慎拍！

拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表标明了解标的物所有的已知及未知瑕疵!

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、标的物转让登记手续由买受人（权利承受人）自行办理，交易过程中产生所有税费（包含但不限于企业（个人）所得税、契税、增值税、印花税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年8月(略)日前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请于拍卖成交之日至(略)年9月(略)日之前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：