武汉市江夏区大桥新区办事处红旗村南车花园G2栋1单元(略)层7室房屋（第一次拍卖）的公告

看样服务：(略)

贷款咨询服务：(略)

咨询电话：(略)

司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市江夏区人民法院，本次拍卖标的物仅由知裕（武汉）信息服务有限提供有偿网络司法拍卖辅助费用，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取费用均与本院无关。本院暂未委托任何中介机构辅助腾退事宜，切勿相信任何中介机构的包腾退承诺，此标的若找第三方中介机构竞拍，腾退自行负责。有竞买意向的请直接拨打咨询电话联系。

湖北省武汉市江夏区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时的除外）在湖北省武汉市江夏区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

评估价：(略)

二、竞买人条件：(略)

特别提醒：(略)

法院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武汉市江夏区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武汉市江夏区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询时间与方式：(略)

本院发布的拍品，将根据拍品实际情况等综合因素决定是否组织看样，看样不收取任何费用。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。照片仅作为参考，交付以实际为准。竞买人应自行考虑自身的实际经济能力能否承受涉案标的物已存在或可能存在的其他诉讼风险，审慎竞买。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

买受人应当在签订《成交确认书》当日向本院提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经本院审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具成交裁定书，且保证金不予退还。

竞买人虚构购房资格且拍卖成交的，自行承担相关法律后果，造成损失的依法承担赔偿责任，侵害他人合法权益本院将视情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究其刑事责任。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

标的物办理过户中所涉及应有原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准）依照法律、法规规定由原权利人及买受人各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应自收到本院过户裁定之日起十五个工作日内先行垫付拍卖中所有的相关税费并持有效支付凭证至本院退还相应的税费。逾期视为放弃退还税费的权利。房地产的相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前竞买人须在京东注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月4日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)