公告栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

本次司法拍卖，已按前述规定通知案件的申请人、被执行人，特此公示。

重庆市大渡口区钢花路(略)号2幢附2号2-1号等(略)套

商业用房及停车用房整体拍卖

重庆市大渡口区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略) 日(略)时止（即(略)小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在京东网进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称标的物）：(略)

1、竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次拍卖包含建筑物及其分摊的土地使用权，以及室内固定装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，具体标的详情详见附件《评估报告》。

2、据物业管理公司工作人员口述，截至(略)年7月标的物序号1有物业欠费共计(略).(略)元，其余标的物分别为整体打通使用、临停车位，未能查询到具体欠费，也未能查询到水、电、气等相关欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。

评估价：(略)

特别提醒：

（1）本次勘验未能查询到相关水电气等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，水、电、气费无法查询，相关欠费以交付时实际为准，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

（2）标的物序号1目前空置，标的物序号2-(略)已出租。其中序号2、3已打通作“善康中医医学研究院”其中部分使用，序号4-(略)已打通出租给“重庆商社新世纪百货连锁经营有限公司”作为“新世纪百货”其中部分使用，整体租赁，无法知晓各个标的物的具体租金，具体租赁详情可查看附件《评估报告》或来电咨询。

（3）标的物序号1-3及4-6已分别办理大证，尚未办户证。

（4）标的物序号2-(略)均存在与相邻房屋整体打通使用，标的物内部产权界限不清晰，实际界限以专业测绘部门认定为准。

具体详情请竞买人自行核实，其他相关情况请参见附件租赁合同及评估报告，上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆竞风拍卖有限公司联系，联系电话(略)-(略) (略)-(略)。

二、本院已委托重庆竞风拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆竞风拍卖有限公司安排。

三、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前网络系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

四、特别说明：

1、该房屋已查封、有抵押，拍卖成交后按现状交付，具体情况请各位意向竞买人实地了解。

2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。该标的移交时所涉及的相关欠费均由买受人自行承担（若有其他欠费请竞买人到有关部门进行自行查阅），实际情况以现状为准。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。

4、请竞买人在报名前详细阅读评估报告、产权证资料及竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。

5、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入重庆市大渡口区人民法院账户。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到委托法院办理竞买登记手续。

6、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始7天前经委托法院确认。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7天前经重庆市大渡口区人民法院确认。

8、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

五、特别提醒：

1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入京东网平台服务系统的时间为准。

3、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在拍卖成交后(略)日内将价款全额划到法院指定账户（开户行：(略)

4、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

5、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

6、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

京东网技术咨询电话：(略)

重庆竞风拍卖有限公司咨询电话：(略)

委托法院咨询电话：(略)

委托法院监督电话：(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)

重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)

重庆市大渡口区人民法院

二〇二五年八月十二日