提示：(略)
我院受理的（(略)）云(略)执(略)号申请执行人中国工商银行股份有限公司安宁支行与被执行人杨志成金融借款合同纠纷一案，在本次司法网络拍卖过程中，现因被执行人未按时领取司法评估报告等法律文书。现告知你：(略)
安宁市人民法院
关于关于云南省昆明市安宁市宝兴花园(略)幢2单元(略)号的
变卖公告
安宁市人民法院将(略)年9月3日(略)时至(略)年(略)月2日(略)时（延时的除外）在安宁市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：(略)
一、 变卖标的：(略)
（标的物以实地看样为准）.
规模：(略)
结构：(略)
特别提示：
1、经安宁市政务服务中心工作人员告知，该房屋所在土地权利性质为划拨，根据昆明市人民政府办公厅关于处理不动产登记有关问题的通知（昆政办[(略)] (略)号）第三点“以划拨方式取得国有土地使用权的开发建设项目，房屋巳办理了《房屋所有权证》登记到业主名下，若房屋所有权人申请办理不动产抵押登记和变更登记的，土地用途按照原规划批准用途确定，土地使用权类型保留“划拨土地”性质；若因不动产发生买卖、赠与、互换、继承或受遗赠导致房屋所有权转移的，需先按房屋成交价或评估价的1％补缴土地出让金，办理划拨补办出让手续后，再向不动产登记机构申请办理不动产登记”该房屋需补缴土地出让金，划拨土地使用权补办出让手续需缴纳的出让金应以自然资源局最终确定的结果据实缴纳。详情请买受人自行到相关部门咨询。
2、根据该小区物业工作人员介绍，截止(略)年4月底欠缴物业费共约(略).9元（时间(略)年1月1日至(略)年4月(略)日），其他费用请买受人自行到相关部门查询，房屋具体情况以竞买人实际看样为准，实际发生金额请竞买人届时自行查询。
3、具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担。
4、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任
注：(略)
变卖预缴款：(略)
注：(略)
特别说明：(略)
变卖提醒：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：(略)
六、网络司法变卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人领到变卖成交裁定之日起十五个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于(略)年9月2日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十、变卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金在(略)小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。
缴纳方式：
1、银行付款：(略)
2、通过支付宝网上付款。付款教程请参看：(略)
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)
十三、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院监督电话：(略)
变卖咨询电话;(略)-李先生
淘宝技术咨询：(略)
联系地址：(略)
安宁市人民法院
二〇二五年八月十八日
