本院在执行申请人某电力建设集团有限公司与被执行人某房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案中，将于(略)年9月2日开始在福建省漳州市长泰区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http：(略),户名：(略)

一、咨询展示看样的时间与方式：(略)

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向漳州市长泰区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人其他组织的负责人）须与委托代理人一同到漳州市长泰区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，如果有竞买人出价，就自动延迟(略)小时，出价时间为(略)年9月2日(略)时起至(略)年(略)月1日(略)时止。

五变卖方式：(略)

六标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的。变卖人对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次网络司法变卖成交本身形成的税费[包括但不限于增值税及附加契税印花税交易手续费权证工本费公告费个人（企业）所得税厂房及土地税及其它相关费用等，以相关部门最终核定为准]，依照相关法律行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原业主承担的税费，以变卖成交款支付（或需由买受人先行垫付自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。买受人应自行办理水电天然气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的水电气物业管理等欠费由买受人自行解决。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

与本标的物有关人员[案件当事人担保物权人（质押权人）优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

七变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖结束后五日内缴入法院指定账户（户名：(略)

八参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

九司法变卖因标的物本身价值，其起拍价保证金成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http：(略)

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

十本标的物竞得者变卖余款在在变卖结束后五日内前缴入法院指定账户（户名：(略)

十一买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十二本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价成交价均不含买受人在变卖标的物交割过户时所发生的全部费用和税费。

咨询电话：(略)

联系地址：(略)