泰顺县公共资源交易中心受泰顺县罗阳镇人民政府的委托，将泰顺县罗阳镇公园学苑、伊号院居家养老服务照料中心运营公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、出租方：(略)

二、房屋地址：(略)

2、泰顺县罗阳镇伊号院(略)幢2单元(略)室

三、泰顺县罗阳镇公园学苑、伊号院居家养老服务照料中心基本情况如下表：

租期2年，具体起止日期在《房屋租赁合同》中约定，租金交付方式：(略)

四、招租标的底价及交易方式：

1、出租运营期两年，承租人第一年内须正常履行合同条款且老年人满意率较高，经出租人评议后，方可续签下一年。承租方需向产权方缴纳壹万元履约保证金，保证金在合同正常履约完成后，退还保证金。

2、交易方式：(略)

五、报名人条件：(略)

（1）具有良好的财务状况和支付能力；（2）具有良好的商业信用；（3）具备餐饮、养老服务等资质的个体经营户、民办非企业单位、公司等，应当具有完全民事行为能力；（4）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、租赁房屋的用途为开办居家养老服务照料中心（老年食堂），其中老年食堂须优先保证老年人用餐，符合县民政局关于养老场所的各类运营要求，场所内不得存放危险化学品、易燃易爆品、殡葬用品等违法违规物品，不得噪声扰民等。同时应符合公安、消防、卫生、环保、工商、综合执法等部门对相关经营活动的限制、特殊要求或行业新规定，不得作为棋牌室、娱乐场所等用途，不得经营重油重烟（如烧烤类)等项目。

七、补助费用

运营补助参照《关于印发<泰顺县老年食堂建设与运营管理办法>的通知》(泰民〔(略)〕(略)号)文件执行，若主管部门局后续发布新的文件或废止当前文件，则补助细则也按照最新文件发生变化。

根据当前文件细则，对全年连续运营6个月以上的老年食堂，可发放运行补助、老年人伙食补助以及失能老人送餐补助等，发放细则以文件为准，具体补助金额以县民政局审定为准。老年食堂收费具有一定的自主定价权，但要坚持公益与效益平衡的原则，老年食堂给予老年人的优惠金额需大于财政资金补助金额。

八、其他事项：

1、承租方在承租期间需服从物业管理，必须及时支付水费、电费等一切由承租方使用所产生的相关费用，公共区域电费、水费公摊，公摊最终以物业为准。

2.出租场所原设施设备如发生损坏、丢失由承租方负责，其费用先在协议履约保证金中扣除，不足部分照价赔偿。

九、报名时间及报名事项：

1、报名时间：(略)

2、报名事项：

（1）报名需提供营业执照或民办非企业单位登记证书、食品经营许可证、法人身份证等。

（2）委托办理的，应同时提交当场面签委托书或经公证的委托书及代理人的有效的身份证明。

十、竞买保证金缴纳截止时间为(略)年9月3日上午(略)时(略)分，以缴纳到泰顺县公共资源交易中心账户为准。

开户名称：(略)

十一、出让会时间及地点：

出租竞价会于(略)年9月3日下午(略)时(略)分在泰顺县公共资源交易中心三楼2号开标室（新城大道(略)号）举行。

十二、报名地点及咨询电话：

泰顺县公共资源交易中心政府采购科（新城大道(略)号(略)室）

泰顺县公共资源交易中心 吴先生 (略)

泰顺县罗阳镇人民政府 毛先生 (略)

看样联系人：(略)

泰顺县公共资源交易中心

(略)年8月(略)日

泰顺县公共资源交易中心竞价须知

为了规范竞价行为，维护竞价秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据有关规定，特制定本须知。

一、以按现状竞价转让的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。竞价活动应当遵守有关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

二、竞买人在公告规定的登记期间，有权了解相关竞价标的的具体情况，有权查看相关竞价标的的资料。一旦进入竞价会场即表明已完全了解该竞价标的的情况，并愿承担一切法律责任。

三、竞买人参加竞买，应在规定时间内先向泰顺县公共资源交易中心办理登记手续，缴纳竞买保证金。

四、若委托代理人参加竞买，代理人必须持有授权委托书（需当场面签委托或经公证的委托）及代理人身份证，代理人享有和其他竞买人同等权利和义务。

五、泰顺县罗阳镇公园学苑、伊号院居家养老服务照料中心招租起始价见公告。

六、竞价出让采用一次性竞价，竞投价最高者竞中的方式进行。竞买人须事先了解标的物的相关情况，竞买按照如下程序进行：

1、竞买人办完报名手续并得到资格确认后，即可从泰顺县公共资源交易中心领取竞投书和标函袋，根据竞投书的注意事项自由加价（此次加价幅度为(略)元或其倍数，否则无效）并填入竞投书中，（涂改或竞投人未签印的无效，大小写不相符的以大写为准），统一放入标函袋并密封完好加以密封签印，同时当场递交。标函袋未密封或签印的，泰顺县公共资源交易中心有权予以拒收。以上标的竞投书递交的截止时间为(略)年9月3日上午(略)时(略)分，递交竞投书的地点为泰顺县公共资源交易中心政府采购科（新城大道(略)号(略)室）。

2、招租竞价会于(略)年9月3日下午(略)时(略)分在泰顺县公共资源交易中心三楼2号开标室（新城大道(略)号）举行。主持人请在场竞买人、项目业主一起检查标函袋的密封情况，当场开启标函袋，竞价出让采用一次性竞价进行：(略)

七、泰顺县罗阳镇公园学苑、伊号院居家养老服务照料中心招租，是以现行条件下的现状进行，出租后所涉及的权利义务和风险均归受让人所有。

八、竞价成交后，竞得人必须当场签署《竞价成交确认书》，确定竞价价款支付方式、期限等。

九、竞价成交后，竞得人不当场签订《竞价成交确认书》，不履行成交确认书约定的支付竞价价款、竞价佣金等义务，除保证金不予退还外，还应承担违约责任，并赔偿由此造成的经济损失。

十、竞得人保证金在签订合同后无息退还；未成交者保证金凭保证金收据，竞价结束后在约定期限内无息退还。

十一、竞买人参加竞价，必须遵守竞价会场秩序和竞价程序。不得妨碍竞价主持人的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，否则将依法追究法律责任。

泰顺县公共资源交易中心

(略)年8月(略)日

(略)交易文件1.pdf

评估报告.pdf