成都市嘉益物业服务有限公司受武侯区中铁骑士公馆小区第二届业主委员会的委托，拟对武侯区中铁骑士公馆(略)年-(略)年物业服务（第二次）进行公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

一、招标编号：(略)

二、招标项目：(略)

三、项目简介（以下数据均来源于招标人的收集和整理，不具备数据可靠性，仅作为投标人参考使用，最终数据均以现场实际及投标人考察为准）：

项目名称：(略)

物业服务区域坐落：(略)

物业类型为：(略)

项目情况：(略)

物业服务模式：(略)

物业服务标准：(略)

其他设施设备情况见本项目现场。

四、参加本次投标应满足以下条件的企业（本次招标采取资格后审，投标人应当详细了解并对标条件）：

1、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人。近三年无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单；（提供承诺函）

2、物业服务企业成立十年以上，具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；（注册时间为(略)年8月1日之前）

3、物业服务企业注册资本实缴(略)万以上（含(略)万）；（提供企查查截图或天眼查截图或验资报告或其他证明（不含承诺函））

4、物业服务企业实际在管项目超(略)个，服务建筑面积超(略)万平方米；

5、拟派项目经理具有五年以上的项目经理管理经验；

6、企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务企业，不得同时参加报名，且本次物业选聘不允许挂靠、不接受联合体竞聘；（提供承诺函）

7、中选企业不得将服务项目转包或者全部肢解分包给其他企业、组织、个人；（提供承诺函）

8、具有良好的商业信誉、行业口碑和健全的财务会计制度；（提供承诺函）

9、承诺物业服务期间不得随意更换项目经理，如更换需经过业主委员会同意，否则视作违约；（提供承诺函）

(略)、拟选聘的物业服务企业应至少接受以下条件；

（1）签订《物业服务合同》的(略)日内，中选的物业服务企业需缴纳履约保证金人民币(略)万元；

（2）竞聘人需承诺支付选续聘相关的业主大会及物业选聘代理费用；

（3）竞聘人需承诺对该小区进行实地考察，出具整改方案并与小区业主协商达成一致，对小区软硬件进行整改升级并承担费用（此条内容为竞争性条款，为评分加分项）。

五、投标报名及招标文件获取方式：

1、凡有意参加投标，请于(略)年8月(略)日至(略)年8月(略)日每日(略)时(略)分-(略)时(略)分（北京时间，法定节假日除外）获取本项目招标文件。招标文件获取截止时间之后如有投标人对招标文件有询问或质疑的，应于自招标文件公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式提出。2、决定报名的投标单位可选择以下方式之一：(略)

六、投标截止时间和开标时间：

1、投标文件递交时间：(略)

2、投标截止时间及开标时间：(略)

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。招标代理机构拒绝接受以电报、电话、传真、电子邮件等形式的投标。

七、投标文件递交地点及开标地点：

成都市高新区中和会龙大道(略)号。

八、本投标邀请在小区公告栏、四川物业管理网（http：(略)

九、风险提示：

由于本次项目可能存在一定的不可控因素导致流标、中标合同签定后无法按时执行等风险，请各意向投标人全面评估所有风险，所有风险由投标人自担。

十、联系方式：

招标人：(略)

联系人及电话：(略)

地址：(略)

代理人：(略)

联系人及电话：(略)

地址：(略)

招标人：(略)

日期：(略)