渭南市中级人民法院

关于拍卖渭南市临渭区宏帆广场(略)幢(略)室商业房产的公告

渭南市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在渭南市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院主页网址：(略)

一、拍卖标的物：(略)

起拍价：(略)

温馨提示：

（1）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税。

（2）标的物转让登记手续由买受人凭借法院出具的过户文书材料自行办理。

（3）房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解核实并承担相应风险。

（4）拍卖成交后，法院办理解封手续需要一定时间，请买受人理解并耐心等待。

（5）过户办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担；若被执行人下落不明无法联系，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。买受人垫付的费用，应于拍卖成交之日起(略)日内凭发票向本院报支，超过期限主张的，责任自负。

（6）买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（7）所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义以竞拍咨询、尽调服务、低价代拍等名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公告中本院授权辅助机构“中鼎元品”，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。

二、咨询、展示看样的时间及方式：(略)

三、拍卖方式：(略)

四、竞买人条件：(略)

五、特别提醒：

（一）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人务必在拍卖开始前亲临现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，本院与拍卖辅助机构对标的物的瑕疵不作任何担保。请竞买人在参拍前对标的物进行详细了解，慎重决定竞买行为。

（二）本次拍卖标的物的起拍价、成交价均不包含拍卖成交前可能存在的欠费。不动产类标的物可能存在的物业费、水费、电费、燃气费、取暖费及其他不明确费用均由买受人承担；

（三）拍卖标的权属所有人：(略)

租金：(略)

拍卖成交后，若属优先购买权人（即承租人）竞买成交，则只办理拍卖物产权过户手续无需移交；若由申请执行人或案外人竞买成交，则只办理拍卖物产权过户手续，无法办理移交手续。原渭南市宏帆房地产开发有限公司与渭南宏帆商业管理有限公司租赁合同期满后按《民法典合同编》相关规定办理。除承租人之外的买受人享有收取后续租金的权利，同时也需承担相应的物业、维修等合同约定义务。

优先购买权告知：(略)

六、对标的物的权属有异议者，请在开拍前5个工作日前与拍卖辅助机构或本院联系，并提供相应证据。

七、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义通过网络司法拍卖平台支付相应的保证金完成报名。拍卖结束前，竞买人报名账户内的保证金将被冻结。拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，按原付款方式原渠道如数退还，本标的物的竞得者（即买受人）原冻结的保证金自动转入本院指定账户冲抵拍卖价款。

十、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如办理时间过于接近竞价截止时间而无法参加拍卖的，竞买人自负责任。

重要提示：(略)

标的物起拍价、保证金、拍卖成交价格相对较高的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，避免遇到因当天限额而无法支付等情况。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十一、拍卖余款请在拍卖成交后五日内付清。付款方式：(略)

十二、竞价成功后的流程：(略)

十三、请竞买人在参拍前务必仔细阅读本公告及竞买须知；其他事宜请向拍卖辅助机构咨询。

承办法官电话：(略)

看样咨询电话：(略)

拍卖辅助机构：(略)

淘宝技术咨询：(略)

渭南市中级人民法院

二〇二五年八月二十五日