项目所在区域：(略)

一、招标条件：

本中国农业银行天津地区辖属机构(略)-(略)年物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为中国农业银行股份有限公司天津市分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围：

规模：(略)

本项目采购有效期5年，首期单价框架合同有效期为3年。首期单价框架合同到期，如甲方仍有采购需求的，在各项单价（食堂服务为含增值税，除食堂服务之外的其他服务为不含增值税）均不高于本次采购结果的情况下，后续视履约情况可签订下一期单价框架合同2年。合作期自首次签约起最长不超过5年。

本项目每个包件拟确定不少于1家、不超过2家中标单位。各单位首期实施协议有效期内，与对应包件中标排名第一的服务供应商签订实施协议（原则上每期实施协议期限为1年）。项目实施过程中，各单位有权对供应商服务质量进行考评，根据考评结果有权提前终止协议。招标人不承诺下单数量及金额，最终据实结算。

包件一总建筑面积约(略)万平米，包件二总建筑面积约(略)万平米，包件三总建筑面积约(略)万平米，包件四总建筑面积约(略)万平米。

范围：(略)4个标段，本次招标为：

（(略)）中国农业银行天津地区辖属机构(略)-(略)年物业服务采购项目（包件一：(略)）；

（(略)）中国农业银行天津地区辖属机构(略)-(略)年物业服务采购项目（包件二：(略)

（(略)）中国农业银行天津地区辖属机构(略)-(略)年物业服务采购项目（包件三：(略)

（(略)）中国农业银行天津地区辖属机构(略)-(略)年物业服务采购项目（包件四：(略)

三、投标人资质要求：

((略))中国农业银行天津地区辖属机构(略)-(略)年物业服务采购项目（包件一：(略)）投标人资格能力要求：

1.投标人具备独立承担民事责任能力；

2.投标人未被“信用中国”网站（http：(略)

3.投标人或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》；

4.投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与采购人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；

5.禁止存在下列关联关系情形的投标人参与本项目采购：

（1）存在控股、管理关系；

（2）一方直接持有另一方股权，比例超过(略)%；

（3）同时被第三方法人或非法人组织或自然人直接持有股股权，比例超过(略)%（国家控股的投标人除外）；

（4）单位负责人、董事、监事等主要人员之一为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。

6.投标人应具有企业（或事业单位或行政单位）的办公楼或写字楼物业管理业绩，招标公告发布之日，上述类型在管物业面积须累计达到6万平方米及以上。

（(略)）中国农业银行天津地区辖属机构(略)-(略)年物业服务采购项目（包件二：(略)

（(略)）中国农业银行天津地区辖属机构(略)-(略)年物业服务采购项目（包件三：(略)

（(略)）中国农业银行天津地区辖属机构(略)-(略)年物业服务采购项目（包件四：(略)

1.投标人具备独立承担民事责任能力；

2.投标人未被“信用中国”网站（http：(略)

3.投标人或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》；

4.投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与采购人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；

5.禁止存在下列关联关系情形的投标人参与本项目采购：

（1）存在控股、管理关系；

（2）一方直接持有另一方股权，比例超过(略)%；

（3）同时被第三方法人或非法人组织或自然人直接持有股股权，比例超过(略)%（国家控股的投标人除外）；

（4）单位负责人、董事、监事等主要人员之一为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。

6.投标人应具有企业（或事业单位或行政单位）的办公楼或写字楼物业管理业绩，招标公告发布之日，上述类型在管物业面积须累计达到3万平方米及以上。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件领取：

（1）招标文件发售时间：(略)

（2）潜在投标人登录中国农业银行电子招采中心（https：(略)

招标文件获取方式：(略)

第一步：(略)

第二步：(略)

第三步：(略)

第四步：(略)

第五步：(略)

如有其他疑问，请及时与联系人沟通。如因未进行注册或注册信息不真实、不完整等造成的相应后果由供应商自行承担。

相关操作要求及常见问题请查看电子招采中心首页的“帮助中心”或登录后在“单位信息管理-操作手册下载”栏目查看。

（3）招标文件售价：(略)

提示：

1.中国农业银行电子招采中心下载招标文件为潜在投标人必要操作步骤，否则将无法在中国农业银行电子招采中心参与线上投标。

2.潜在投标人应充分考虑平台注册、资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。

五、澄清答疑时间安排：

各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，请于(略)年9月4日(略)点(略)分(略)秒前在电子招采中心提出，招标人将在电子招采中心发出澄清文件。

六、投标文件的传输递交：

投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间）：(略)

在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。

投标文件传输递交方式：

1.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，编制并加密投标文件；

2.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，在投标截止时间前，通过电子招采中心完成投标文件的传输递交；

3.现场解密地点：(略)

注：(略)

3.1备份投标文件及招标文件中规定其他材料递交的截止时间同投标截止时间，逾期递交的，招标人予以拒收。

3.2备份投标文件及招标文件中规定其他材料的递交地点：(略)

七、发布公告的媒介：

本次招标公告已在中国农业银行农银e采平台门户上发布，同时在中国招标投标公共服务平台、中国金融集中采购网等媒介上发布。

八、注意事项：

1.投标人应按照电子招采中心相关操作手册进行下载电子招采中心工具包、注册、办理CA数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。

2.投标人针对技术问题的咨询，可拨打电子招采中心技术支持联系电话：(略)

3.投标人应充分考虑平台注册、办理CA数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件，电子招采中心将拒收。

招 标 人：(略)

地 址：(略)

联 系 人：(略)

电 话：(略)

电子邮件：(略)

招标代理机构名称：(略)

地 址：(略)

邮 编：(略)

联 系 人：(略)

电 话：(略)

电子邮件：(略)