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本中心受浙江柒创经营管理有限公司委托，对海宁市长安镇启航路农贸市场租赁项目交易信息在浙江江南要素交易中心网站（https：(略)
一、项目编号：（节假日除外）
2.2资格审查地点：(略)
2.3审查资料：
（1）报名电子确认单（网上注册报名后打印）；
（2）提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人有效身份证件原件和复印件（加盖公章）；
（3）需提供信用中国网站上的无失信记录截图；
（4）上述若委托办理的，提供委托人有效身份证件复印件、授权委托书（附件1）、受托人有效身份证件原件及复印件。受托人在交易活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均视同竞买人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞买人自行承担。
2.4竞买人提交的报名资料，有下列情形之一的视为资格审查不合格：
（1）不符合受让资格的；
（2）超过报名截止时间报名的；
（3）无相关证照或相关证照已过期或失效的；
（4）报名资料不齐全或不符合规定的；
（5）同一标的多个竞买人委托同一受托人的；
（6）法律、法规规定的其他情形。
3.缴纳保证金
竞买人通过现场资格审查后，应足额缴纳保证金，缴纳成功后系统自动确认竞买资格。
3.1缴纳时间：(略)
竞买人应于(略)年9月1日(略)：(略)
3.2保证金缴纳方式：
本项目仅支持转账方式缴纳保证金。保证金缴纳流程详见交易须知。
保证金应足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向系统自动生成的唯一随机保证金子账号转款，每个保证金子账号对应一个竞买人和一个竞买标的，同时竞买多个标的的，应当分别提交报名申请、分别缴纳保证金，缴款账户可在“江南e”要素交易平台“我的竞买”模块中标的详情页面查看。
3.3保证金代缴。
保证金允许代缴，缴款人名称与竞买人不一致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴人就保证金代缴权利义务作出的约定与中心无涉，中心有权对保证金缴纳、退还、转款、没收等情况按照规定进行处置。
3.4保证金有以下情况的作误入款退回，视为缴纳不成功：
（1）保证金未缴入指定账号的；
（2）保证金未足额缴纳；
（3）保证金超额缴纳的；
（4）保证金到账超时的。
3.5保证金互不开收据。
八、网上竞价
竞买人获得竞买资格后，可通过电脑端或手机端进行网上竞价，网上竞价由自由竞价和限时竞价两个阶段组成。网上竞价流程及规则详见交易须知。
（1）电脑端：(略)
（2）手机端：(略)
自由竞价时间：(略)
限时竞价时间：秒限时竞价阶段。
九、签订成交确认书及合同
1.竞得人应于(略)年9月9日前(工作日)赴交易中心签订《成交确认书》。
2.竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与委托方签订《村级资产资源租赁合同》（合同样本在中心网站“资料下载”栏下载）。
3.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。
十、付款及履约保证金
1.竞得人应按照《村级资产资源租赁合同》支付成交价款（或首付款）。
2.付款方式：。
3.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括交易服务费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式：(略)
4.履约保证金：(略)。履约保证金的退还按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。
十一、 保证金的退还
1.竞得人无违约的，其保证金在与委托方签订合同、付清价款后，由委托方向中心出具《退保证金通知函》，交易中心在收到《退保证金通知函》后三个工作日原路退还（不计息）。
竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第十三款违约责任。
2.未竞得人的保证金由交易中心在竞价结束后三个工作日内原路退还（不计息）。
3.保证金误入款的退还
竞买人缴款的入账信息齐全的，其误入款立即原路返还（不计息）；
竞买人缴款的入账信息不全的，中心将在竞买人完善信息后三个工作日内原路退还（不计息）。
4.保证金退还涉及代缴的，均原路退还至代缴人账户。
十二、违约责任
竞买人有下列情形之一的视为违约：
1.提供虚假、失实材料的；
2.通过获取委托方的商业秘密，侵害委托方合法权益的；
3.相互串通，影响公平竞争的；
4.最终出价人的资格不符合交易文件规定的；
5.拒绝签订《成交确认书》放弃受让的；
6.拒绝签订合同或办理过户手续的；
7.未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；
8.其他违反法律法规或相关规定给委托方造成损失的。
竞买人有上述违约行为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿委托方经济损失的违约责任，其保证金由本中心以转账形式汇入委托方指定账户。
十三、交易标的交割
标的交割手续按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。
十四、交易机构联系方式
地址：(略)
联系人：(略)
本项目交易文件请在附件栏自行下载。
浙江江南要素交易中心有限公司
(略)年8月(略)日
附件下载：
NC(略)交易文件.doc
