一、时间：(略)

二、拍卖平台：(略)

三、拍卖标的：(略)

起拍价：(略)

特别提示：(略)

2. 标的厂房地上物存在多个租赁，且多个承租人提出对地上物进行了扩建等。

3. 部分建筑物所占用的土地在被执行人名下，是否具备办证条件、能否办理过户（二次过户）手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

四、咨询时间与方式：(略)

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

拍卖方式：(略)

六、特别提醒：

1、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于拍卖前5个工作日同时携带有效证件及委托手续至禹城市人民法院办理相关拍卖事宜；

2、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人，担保物权人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于拍卖前5个工作日至法院办理手续）；

3、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

4、法院根据法定事由有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

七、本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。本次拍卖的标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，因权属变更而产生的税费依照相关法律规定由各方依法负担。买受风险等由买受人自行承担，其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，本院不承担过户涉及的一切费用。

八、对上述标的权属有异议者请于(略)年9月3日前向本院书面提出；若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖前5个工作日向本院提交合法有效的证明，经本院确认后才方得以优先购买权人参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

九、竞买人资格条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后保证金不予退还。委托手续应于拍卖前7个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（1）负责执行的人民法院；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年9月(略)日(略)时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明（(略)）“鲁(略)执恢(略)号拍卖余款”。(户名：(略)

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书，网络拍卖平台生成的拍卖成交确认书在符合登记条件时自行至相关管理部门办理标的物权属登记、变更手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

承办法官咨询：(略)

淘宝技术咨询：(略)

光彩银星拍卖有限公司司法辅助机构：(略)

注：(略)

禹城市人民法院

二零二五年八月十八日