河口瑶族自治县人民法院

关于河口县北山中心干道旁2-(略)号房产的

变卖公告

河口瑶族自治县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在河口瑶族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、变卖标的物：(略)

（一）定向询价：(略)

（二）拍卖标的情况说明：

1.本次变卖仅限于被执行人杨XX与共有人黄XX名下坐落于河口县北山中心干道旁2-(略)号房产，标的物信息详见《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》，并进行整体拍卖。

2.本次变卖标的以不动产权证号：(略)

3.本次变卖标的物的相关情况请买受人详阅《变卖公告》及拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。竞买人在竞拍前勿必到现场自行详细查看拍卖标的物是否存在瑕疵。法院及拍卖平台不承担瑕疵担保责任。本次拍卖标的物的意向竞买人自行到现场进行看样确认。未实地看样的竞买人视为对拍卖标的物的实物现状确认，责任自负。

4.本次变卖标的物是否存在拖欠土地出让金、水费、电费等费用的情况，均由买受人（或以物抵债接受人）自行向相关部门核实并由买受人（或以物抵债接受人）自行承担；

5.本次标的物按现状进行变卖、移交，移交事项中不包含本次变卖标的物周边土地使用权及所修建的道路、挡墙、电力设施、绿化等附属工程及设施。

6.标的物权属转移登记手续由买受人（或以物抵债接受人）自行向相关部门咨询核实并办理，法院对标的物瑕疵不承担任何责任；

7.其他未告知事宜请到相关部门咨询。

拍卖提醒：(略)

变卖标的物流拍后，债权人同意接受以物抵债的，以物抵债接受人在办理权属转移登记手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产及土地交易中应缴纳的各种费用、拍卖服务费等）及其可能存在的物业、水、电、卫生、天然气、有线电视等所有欠费均由以物抵债接受人承担。

二、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

特别声明：(略)

当事人、利害关系人认为本次网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以书面向本院提出执行异议，异议、复议期间，本院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。联系电话：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、变卖方式

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及拍卖辅助机构不承担瑕疵担保责任。

特别提醒：(略)

七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后的(略)个工作日内，应到法院领取《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》，并自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，还应向法院提交先行垫付的应由原权利人承担的税、费的原始凭证（在办理转让登记手续时所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，但原权利人承担的过户税费须由买受人先行垫付），进行申报退还垫付款。如买受人逾期未办理，法院可不再预留和退还买受人垫付的税、费，由此产生的损失和法律后果由买受人自行承担。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起5日内与本院联系。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。