公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人、无被执行人有效联系方式，故未通知到，特此公示。
拍卖公告
重庆市巴南区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)
拍卖标的物（以下简称标的物）：(略)
评估价：(略)
1.标的物介绍：(略)
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。
2.特别说明:
（1）本次拍卖标的物已被法院查封并设有抵押登记。
（2）据小区物业重庆斌鑫物业管理有限公司告知，本次所拍卖(略)个车位欠服务费(略)年6月(略)日至(略)年6月(略)日约(略)元，(略)年7月至(略)年5月共约(略)元（具体详见附件《车位服务费欠费明细》），实际相关费用以标的物成交后交付时实际收取为准。具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，所欠费用按法律规定承担，请竞买人自行了解。
（3）本次拍卖范围包含土地使用权、房屋所有权、室内不可移动的装饰装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包含房屋内动产、相应的债权债务等其他财产或都权益。
（4）该车库若存在结构调整，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受相关行政主管部门依照有关行政法规处置。该车库存在风险状况请祥见评估报告关于建筑物实物状况一览表。
（5）本次拍卖车位仅限本小区业主竞买（限一拍二拍，变卖不限）。根据《民法典》第二百七十六条规定：(略)
（6）本次拍卖标的物未办理分户产权证，提请各位竞买人注意，更多详情请参考附件“评估报告”。
（7）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
（8）该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并依法各自承担；具体欠费情况在交付之日以相关部门实际核算的具体金额为准，由竞买人自行向物业了解。
拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆市泰鼎拍卖有限责任公司联系，以便咨询下一步流程。
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
本院已委托重庆市泰鼎拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆市泰鼎拍卖有限责任公司安排。预约看样请关注“泰鼎拍卖”微信公众号，亦可致电重庆市泰鼎拍卖有限责任公司人工预约：(略)
注：(略)
三、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应不晚于竞价程序开始日前6个自然日向重庆市巴南区人民法院提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巴南区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3.多人联合竞买标的物的应不晚于竞价程序开始日前6个自然日向重庆市巴南区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
4.竞买人主张优先购买权的，应不晚于竞价程序开始日前6个自然日向重庆市巴南区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。
四、拍卖方式：
1.本次拍卖为网络增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。拍卖以最高出价成交。（注：(略)
2.本次拍卖活动设置延时出价功能：(略)
3优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。
5.无人报名或出价的，拍卖会流拍。
五、报名及尾款缴纳：
1.竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证。
2.注册、认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。
3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。
4.拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后(略)日内缴纳到法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。银行付款方式：(略)
5.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。
六、税、费缴纳：
1.标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。
2.标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等）均由买受人自行承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
七、过户及交付：
1.竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
2.买受人应及时自行办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。
3.标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
4.拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。
5.若本次拍卖标的物有人使用，需给法院一定交付时间，请竞买人注意。
八、悔拍及法律后果：(略)
九、对上述标的权属有异议者，应不晚于竞价程序开始日前6个自然日与重庆市巴南区人民法院联系。
十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
特别提醒：(略)
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询服务：(略)
咨询电话：(略)
重庆市巴南区人民法院咨询电话：(略)
重庆市巴南区人民法院地址：(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)
重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)
重庆市巴南区人民法院
二〇二五年八月十九日
