变卖公告

重庆市渝北区人民法院关于重庆市南岸区辅仁路(略)号2栋(略)-(略)号房屋变卖的公告

重庆市渝北区人民法院将于(略)年9月4日(略)：(略)

一、变卖标的物：(略)

据评估报告记载：(略)

根据重庆佰信舒宅网络科技有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该标的物现由被执行人自住，所在物业名称“城南世家”，所在建筑物共(略)层，标的物位于名义层第(略)层，每层(略)户，配置4部电梯，室内层高约3米，户型为2室2厅1卫1厨。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

物业口头介绍自(略)年1月起至(略)年6月欠缴物业费(略)元（物业收费标准0.8元/平方米.月，水电气等欠费情况不详，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人自行承担。

本次拍卖标的物有查封，有抵押。本次拍卖，勘验人员未能进入拍卖房屋，室内情况不详，提供的视频、图片来源于评估公司，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人注意。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

特别提示：(略)

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始前7日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交后(略)日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)