丘北县人民法院
关于丘北县双龙营镇普者黑村民委普者黑村的房产（第二次拍卖）的公告
丘北县人民法院将于(略)年9月4日(略)时至(略)年9月5日(略)时止（延时的除外）在丘北县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：(略)
执行案号：(略)
一、拍卖标的
1、拍卖标的物：(略)
2、网络询价：(略)
3、郑重声明：(略)
4、竞买前请竞买人提前自行了解房产过户税费标准，本次交易涉及的所有税费均由买受人自行承担并办理缴纳手续（详情请看公告内第九点）。
二、咨询、展示看样的方式：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、特别提醒：(略)
六、竞买人条件
1.一般竞买人条件：(略)
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
2.特殊竞买人条件：(略)
3.竞买人提交报名前，应对是否符合竞买条件、所在地区是否对过户条件有相关规定的等事宜，自行向相关职能部门查询落实。
七、报名手续的办理
1.报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
2.若参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前5个工作日向丘北县人民法院提交委托手续，经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到丘北县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。
3.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)
4.申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
注意：(略)
八、拍卖成交款的支付及成交手续办理
拍卖保证金自动转入法院账户充抵拍卖成交款，拍卖余款请在(略)年9月(略)日(略)时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。
缴纳方式：
1.银行付款：(略)
2.支付宝网上付款。付款教程请参看：(略)
3、买受人付清全部拍卖价款后7个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到丘北县人民法院（丘北县普者黑大街(略)号）开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》。相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续的时间另行通知。
九、过户及税费承担
根据司法拍卖相关规定及本次拍卖事项安排，该房产过户过程中产生的所有税费均由买受人自行承担并由买受人办理缴纳手续。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起(略)日内自行到税务机关办理完税后的过户（备案登记手续）；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。因税费问题导致的一切后果由买受人自行负责。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十、优先购买权
优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前7个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起至(略)年8月(略)日前与本院联系。
十一、与本标的物有关人员：(略)
十二、竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向云南中大拍卖有限公司咨询。
十三、司法网络拍卖辅助机构：(略)
十四、拍卖咨询电话：(略)
十五、法院监督电话：(略)
十六、淘宝技术咨询：(略)
十七、联系地址：(略)
十八、详细信息可在“丘北县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：(略)
丘北县人民法院
二〇二五年八月十九日
